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Case in vendita a Bicinicco, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova 224 case in vendita a Bicinicco. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 370.000 €, con un valore medio di 134.591 €.

202 proprietà in vendita vicino a Bicinicco

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bicinicco

Prezzo medio 134.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 271 m² per immobile
Prezzo al m² 496 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    4 immobili
  • Case 81,8%
    18 immobili

Quanti locali

22 totali
73% 5+ locali
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 72,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–60.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 60.000–95.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 115.000–140.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 140.000–200.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 290.000–375.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 150–190 m² 31,8%
    7 immobili
  • 210–220 m² 9,1%
    2 immobili
  • 220–260 m² 22,7%
    5 immobili
  • 260–350 m² 18,2%
    4 immobili
  • 350–730 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 324 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 405 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bicinicco comprende 224 immobili. Le case hanno una superficie media di 260 m² e un prezzo di 521 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 324 m² e 405 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bicinicco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bicinicco si attesta su 885 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bicinicco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 650–1.150
2024 885 650–1.150
2023 885 650–1.150
2022 885 650–1.150
2021 885 650–1.150
2020 885 650–1.150
2019 885 650–1.150
2018 885 650–1.150
2017 885 650–1.150
2016 885 650–1.150
2015 885 650–1.150
2014 885 650–1.150
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Bicinicco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 975 4,1
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 795 3,1

Il mercato residenziale di Bicinicco si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.150 €/m² (media 885). Più contenute le soluzioni economiche, da 530 a 970 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bicinicco

Qual è il prezzo medio per comprare a Bicinicco?

In media, il prezzo per comprare a Bicinicco è di 134.591 €, ovvero intorno ai 496 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bicinicco?

L'offerta attuale si aggira sui 224 immobili: 18 case e 4 appartamenti e 202 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bicinicco?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 370.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bicinicco?

In media si aggirano sui 271 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 324 m², mentre le case restano intorno ai 260 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bicinicco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali247 m²162.833 €
6 locali357 m²123.625 €

Quanto costa il metro quadro a Bicinicco?

Il prezzo medio si attesta sui 496 €/m². Negli appartamenti scende a 405 €/m², mentre nelle case sale a 521 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bicinicco?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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