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Case in vendita a Visco, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 40 case in vendita a Visco, con un prezzo medio di 152.441 € e una forbice di prezzi da 32.990 € a 760.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Visco, in cifre

Prezzo medio 152.441 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.990–760.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
85% case
  • Appartamenti 12,5%
    5 immobili
  • Case 85,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    3 immobili
  • 4 locali 28,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 59,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 30.000–35.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 35.000–80.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 80.000–205.000 € 41,0%
    16 immobili
  • 245.000–765.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–140 m² 20,5%
    8 immobili
  • 150–200 m² 20,5%
    8 immobili
  • 200–270 m² 23,1%
    9 immobili
  • 270–320 m² 23,1%
    9 immobili
  • 360–670 m² 12,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 926 €/m² 616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Visco sono in vendita 40 immobili, di cui 34 sono case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 256 m² per le case, con 616 €/m², contro 126 m² e 926 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Visco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Visco significa muoversi attorno a 775 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Visco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–900
2024 775 600–900
2023 775 600–900
2022 775 600–900
2021 775 600–900
2020 775 600–900
2019 775 600–900
2018 775 600–900
2017 775 600–900
2016 775 600–900
2015 775 600–900
2014 775 600–900
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Visco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 825 4,1
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 725 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Visco, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 900 €/m² (media 775). Le economiche scendono fino a 485 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Visco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Visco?

In media, il prezzo per comprare a Visco è di 152.441 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 34 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Visco?

L'offerta parte intorno ai 32.990 € e arriva fino ai 760.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Visco?

Di solito hanno intorno ai 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Visco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali206 m²134.635 €
5 locali199 m²193.333 €
6 locali310 m²176.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Visco?

In media, è intorno ai 637 €/m². Negli appartamenti sale a 926 €/m², mentre nelle case scende a 616 €/m².

Che cosa si vende di più a Visco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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