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Case in vendita a Aiello del Friuli, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova 38 case in vendita a Aiello del Friuli. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 630.000 €, con un valore medio di 200.393 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Aiello del Friuli

Prezzo medio 200.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 988 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
74% case
  • Appartamenti 18,4%
    7 immobili
  • Case 73,7%
    28 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 75.000–100.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 200.000–255.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 255.000–635.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 10–120 m² 20,6%
    7 immobili
  • 120–150 m² 26,5%
    9 immobili
  • 170–220 m² 14,7%
    5 immobili
  • 220–320 m² 20,6%
    7 immobili
  • 340–440 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.410 €/m² 938 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Aiello del Friuli conta 38 immobili, di cui 28 sono case e 7 appartamenti e 3 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 938 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.410 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aiello del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Aiello del Friuli si attesta su 860 €/m², in un intervallo che va da 650 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aiello del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 650–1.050
2024 860 650–1.050
2023 860 650–1.050
2022 860 650–1.050
2021 860 650–1.050
2020 860 650–1.050
2019 860 650–1.050
2018 860 650–1.050
2017 860 650–1.050
2016 860 650–1.050
2015 860 650–1.050
2014 860 650–1.050
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona ad Aiello del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 925 4,1
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 795 3,1

Ad Aiello del Friuli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 1.050 €/m² (media 860). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 530 a 930 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aiello del Friuli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Aiello del Friuli?

In media, il prezzo per comprare a Aiello del Friuli è di 200.393 €, ovvero intorno ai 988 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 28 case e 7 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aiello del Friuli?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aiello del Friuli?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aiello del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²165.667 €
4 locali206 m²153.500 €
5 locali164 m²200.789 €
6 locali269 m²277.837 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 988 €/m². Negli appartamenti sale a 1.410 €/m², mentre nelle case scende a 938 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Aiello del Friuli?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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