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Case in vendita a Toirano, Val Maremola

Esplora 105 case in vendita a Toirano, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.790.000 € e un prezzo medio di 236.705 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Toirano, in cifre

Prezzo medio 236.705 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.307 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    75 immobili
  • Case 28,6%
    30 immobili

Quanti locali

105 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    7 immobili
  • 2 locali 22,9%
    24 immobili
  • 3 locali 26,7%
    28 immobili
  • 4 locali 20,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 25.000–120.000 € 21,9%
    23 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,9%
    24 immobili
  • 160.000–205.000 € 15,2%
    16 immobili
  • 205.000–285.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 295.000–1.795.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 20–60 m² 30,5%
    32 immobili
  • 60–80 m² 14,3%
    15 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    22 immobili
  • 100–160 m² 17,1%
    18 immobili
  • 160–340 m² 17,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 2.186 €/m² 2.459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Toirano comprende 105 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 75 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 2.186 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 2.459 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toirano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Toirano? In media circa 2.025 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 2.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 2.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toirano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.600–2.400
2024 2.025 1.600–2.400
2023 2.025 1.600–2.400
2022 2.025 1.600–2.400
2021 2.025 1.600–2.400
2020 2.125 1.700–2.500
2019 2.125 1.700–2.500
2018 2.125 1.700–2.500
2017 2.125 1.700–2.500
2016 2.125 1.700–2.500
2015 2.125 1.700–2.500
2014 2.125 1.700–2.500
2013 2.400 2.000–2.800
2012 2.400 2.000–2.800
2011 2.400 2.000–2.800
2010 2.400 2.000–2.800
2009 2.400 2.000–2.800
2008 2.385 1.990–2.780
2007 2.385 1.990–2.780
2006 1.905 1.590–2.220
2005 1.905 1.590–2.220
2004 1.905 1.590–2.220
Prezzi di vendita per zona a Toirano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, V. Balestrino, V. Roma, V. Cavour Centrale 2.050 5,4
Carpe Suburbana 2.000 5,4
Zona Extraurbana - Carpe Rurale 2.000 5,8

Distinguendo per tipologia, a Toirano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.400 €/m² (media 2.025). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Toirano

Che budget serve per comprare a Toirano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Toirano costa in media circa 236.705 €, ovvero intorno ai 2.307 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 75 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 1.790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Toirano?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toirano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²99.000 €
2 locali53 m²128.708 €
3 locali75 m²199.357 €
4 locali113 m²210.476 €
5 locali152 m²288.125 €
6 locali200 m²510.250 €

Quanto costa il metro quadro a Toirano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.307 €/m². Negli appartamenti scende a 2.186 €/m², mentre nelle case sale a 2.459 €/m².

Che cosa si vende di più a Toirano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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