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Case in vendita a Balestrino, Val Maremola

Trova il tuo immobile a Balestrino: 23 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 510.000 € e una media di 140.937 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Balestrino

Prezzo medio 140.937 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.016 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    7 immobili
  • Case 69,6%
    16 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 43,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–55.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 120.000–140.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 190.000–515.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 80–120 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–200 m² 21,7%
    5 immobili
  • 200–310 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 888 €/m² 1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Balestrino comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 16 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 167 m² e un prezzo di 1.040 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 74 m² e 888 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balestrino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Balestrino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balestrino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.270 1.040–1.500
2007 1.175 1.040–1.310
2006 1.175 1.040–1.310
2005 1.175 1.040–1.310
2004 1.175 1.040–1.310

Per inquadrare il mercato di Balestrino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Balestrino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Balestrino?

In media, il prezzo per comprare a Balestrino è di 140.937 €, ovvero intorno ai 1.016 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 16 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 510.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Balestrino?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balestrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²74.250 €
4 locali113 m²136.667 €
6 locali196 m²147.694 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.016 €/m². Negli appartamenti scende a 888 €/m², mentre nelle case sale a 1.040 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Balestrino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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