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Case in vendita a Loano, Riviera Savonese di Ponente Est

Consulta 926 case in vendita a Loano, con un prezzo medio di 322.450 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 4.850.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Loano

Prezzo medio 322.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 4.185 €/m² in media

Che cosa si vende

926 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    845 immobili
  • Case 7,2%
    67 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    14 immobili

Quanti locali

912 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    24 immobili
  • 2 locali 36,7%
    335 immobili
  • 3 locali 35,9%
    327 immobili
  • 4 locali 15,6%
    142 immobili
  • 5+ locali 9,2%
    84 immobili

Fasce di prezzo

912 totali
  • 65.000–210.000 € 21,5%
    196 immobili
  • 210.000–255.000 € 19,2%
    175 immobili
  • 255.000–300.000 € 20,7%
    189 immobili
  • 300.000–385.000 € 18,9%
    172 immobili
  • 385.000–4.855.000 € 19,7%
    180 immobili

Fasce di superficie

912 totali
  • 0–60 m² 36,6%
    334 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    143 immobili
  • 70–80 m² 15,5%
    141 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    167 immobili
  • 100–660 m² 13,9%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 4.338 €/m² 3.435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Loano sono disponibili 926 immobili in vendita: 845 appartamenti e 67 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 69 m² (4.338 €/m²) e le case sui 178 m² (3.435 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Loano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Loano un prezzo medio di vendita di 3.615 €/m², oscillante tra 2.200 e 5.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,3%.

Prezzo medio vendita 3.615 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–5.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Loano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.680 2.200–5.200
2024 3.550 2.200–5.200
2023 3.769 2.200–5.200
2022 3.756 2.200–5.000
2021 3.756 2.200–5.000
2020 3.806 2.200–5.100
2019 3.806 2.200–5.100
2018 3.806 2.200–5.100
2017 3.806 2.200–5.100
2016 3.934 2.450–5.100
2015 3.934 2.450–5.100
2014 3.934 2.450–5.100
2013 4.394 2.850–5.700
2012 4.459 2.850–5.700
2011 4.459 2.850–5.700
2010 4.459 2.850–5.700
2009 4.341 2.850–5.700
2008 4.438 2.860–6.850
2007 4.446 2.860–7.200
2006 4.296 2.860–7.200
2005 4.296 2.856–7.200
2004 4.463 2.856–7.200
Prezzi di vendita per zona a Loano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Aurelia, Via Petrarca, Via Montale, Via Manzoni Centrale 4.500 13,9
V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi, V. Delle Caselle, Parco Rocca, V. S. Agostino Centrale 4.350 14,0
Via Deo Gazzi, Via Rubatto, Parco Rocca Centrale 4.150 12,4
Via Aurelia Periferica 4.100 14,5
V. Aurelia, V. S. Agostino, Via Azzurri D`italia,Via Matteotti Centrale 4.000 10,5
Lung. Sauro, V. Foscolo, V. Alfieri, V. Ortigara, V. Dante, V. Aurelia Semicentrale 4.000 12,5
C.so Europa, Ferrovia, C.so Roma, Via Garibaldi,Campo Cadorna Centrale 3.850 12,9
Via Mecetti, Str. Prov. Loano-Boissano, Via San Damiano Periferica 3.500 9,5
Strada Per Verzi, Verzi Periferica 2.700 8,5

Le quotazioni di Loano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.200 a 5.200 €/m² (media 3.615). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Loano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Loano?

Comprare una casa a Loano costa in media circa 322.450 €, ovvero intorno ai 4.185 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Loano?

In questo momento puoi scegliere tra 926 immobili: 845 appartamenti e 67 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Loano?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 4.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Loano?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Loano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²175.762 €
2 locali52 m²237.209 €
3 locali73 m²309.852 €
4 locali91 m²367.873 €
5 locali121 m²514.359 €
6 locali202 m²752.969 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.185 €/m². Negli appartamenti sale a 4.338 €/m², mentre nelle case scende a 3.435 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Loano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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