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Case in vendita a Giustenice, Val Maremola

Comprare case a Giustenice: 45 case con prezzi da 19.900 € a 1.190.000 € e un prezzo medio di 219.542 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giustenice

Prezzo medio 219.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.176 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    25 immobili
  • Case 44,4%
    20 immobili

Quanti locali

45 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    6 immobili
  • 2 locali 4,4%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    15 immobili
  • 4 locali 11,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–100.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 100.000–140.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 145.000–190.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 195.000–280.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 360.000–1.195.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–70 m² 24,4%
    11 immobili
  • 70–90 m² 31,1%
    14 immobili
  • 90–100 m² 4,4%
    2 immobili
  • 100–190 m² 24,4%
    11 immobili
  • 200–2.950 m² 15,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 1.688 €/m² 1.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Giustenice comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 25 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 1.688 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 324 m² e 1.023 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giustenice — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Giustenice si attesta su 1.288 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,7%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giustenice per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.150–1.400
2024 1.288 1.150–1.400
2023 1.288 1.150–1.400
2022 1.288 1.150–1.400
2021 1.288 1.150–1.400
2020 1.338 1.200–1.450
2019 1.338 1.200–1.450
2018 1.338 1.200–1.450
2017 1.338 1.200–1.450
2016 1.338 1.200–1.450
2015 1.338 1.200–1.450
2014 1.338 1.200–1.450
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.350 1.250–1.450
2011 1.350 1.250–1.450
2010 1.350 1.250–1.450
2009 1.350 1.250–1.450
2008 1.350 1.240–1.460
2007 1.350 1.240–1.460
2006 1.350 1.240–1.460
2005 1.350 1.240–1.460
2004 1.350 1.240–1.460
Prezzi di vendita per zona a Giustenice (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.p. Pietra L.-Giustenice Centrale 1.300 3,8
Zona Extraurbana Rurale 1.275 3,8

Le quotazioni di Giustenice cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.400 €/m² (media 1.288). Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Giustenice

Qual è il prezzo medio per comprare a Giustenice?

Comprare una casa a Giustenice costa in media circa 219.542 €, ovvero intorno ai 1.176 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 25 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Giustenice?

L'offerta parte intorno ai 19.900 € e arriva fino ai 1.190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giustenice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²64.167 €
3 locali74 m²164.793 €
4 locali108 m²217.800 €
5 locali170 m²278.000 €
6 locali488 m²369.319 €

Quanto costa il metro quadro a Giustenice?

Il prezzo medio si attesta sui 1.176 €/m². Negli appartamenti sale a 1.688 €/m², mentre nelle case scende a 1.023 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giustenice?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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