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Case in vendita a Magliolo, Val Maremola

Esplora 57 case in vendita a Magliolo, con prezzi compresi tra 115.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 215.386 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magliolo

Prezzo medio 215.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.995 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    38 immobili
  • Case 33,3%
    19 immobili

Quanti locali

57 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 22,8%
    13 immobili
  • 3 locali 40,4%
    23 immobili
  • 4 locali 8,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 115.000–160.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 160.000–175.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 175.000–225.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 300.000–525.000 € 17,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–60 m² 28,1%
    16 immobili
  • 60–70 m² 14,0%
    8 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    11 immobili
  • 90–160 m² 19,3%
    11 immobili
  • 170–390 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 2.955 €/m² 1.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magliolo sono disponibili 57 immobili in vendita: 38 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (2.955 €/m²) e le case sui 179 m² (1.220 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Magliolo hanno una quotazione media di 1.021 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -18,4%.

Prezzo medio vendita 1.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 1.117 750–1.700
2023 1.081 750–1.700
2022 1.081 750–1.700
2021 1.081 750–1.700
2020 1.134 790–1.800
2019 1.134 790–1.800
2018 1.134 790–1.800
2017 1.134 790–1.800
2016 1.065 790–1.450
2015 1.065 790–1.450
2014 1.065 790–1.450
2013 1.097 790–1.450
2012 1.097 790–1.450
2011 1.097 790–1.450
2010 1.097 790–1.450
2009 1.097 790–1.450
2008 1.093 790–1.460
2007 1.093 790–1.460
2006 1.093 790–1.460
2005 1.093 790–1.460
2004 1.093 790–1.460
Prezzi di vendita per zona a Magliolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.425 3,3
Canova Periferica 1.050 2,8
Loc. Canova Suburbana 1.045 3,0
Loc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Canova Ed Altri Nuclei Periferica 1.000 3,0
Locc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Gianchi, Brusa, Sensale Ed Altri Nuclei Sparsi Suburbana 970 2,7
Localita` Rive, Rocchiale, Ghezzo Ed Altri Nuclei Semicentrale 925 2,6
Zona Extraurbana Rurale 925 2,6
Zona Extraurbana Rurale 925 2,8

Le quotazioni di Magliolo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.700 €/m² (media 1.021). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Magliolo, in cifre

Che budget serve per comprare a Magliolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliolo costa in media circa 215.386 €, ovvero intorno ai 1.995 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magliolo?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 38 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliolo?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliolo?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²157.615 €
3 locali74 m²228.043 €
4 locali137 m²185.800 €
5 locali163 m²251.429 €
6 locali198 m²254.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.995 €/m². Negli appartamenti sale a 2.955 €/m², mentre nelle case scende a 1.220 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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