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Case in vendita a Magliolo, Val Maremola

Esplora 86 case in vendita a Magliolo, con prezzi compresi tra 33.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 223.847 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magliolo

Prezzo medio 223.847 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.109 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    56 immobili
  • Case 33,7%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    17 immobili
  • 3 locali 44,7%
    38 immobili
  • 4 locali 8,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 30.000–160.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 160.000–185.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 185.000–235.000 € 23,5%
    20 immobili
  • 235.000–300.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 300.000–525.000 € 16,5%
    14 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–60 m² 25,9%
    22 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    15 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    19 immobili
  • 90–140 m² 15,3%
    13 immobili
  • 140–510 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.110 €/m² 1.311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magliolo sono disponibili 86 immobili in vendita: 56 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (3.110 €/m²) e le case sui 173 m² (1.311 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Magliolo hanno una quotazione media di 1.021 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -18,4%.

Prezzo medio vendita 1.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 1.117 750–1.700
2023 1.081 750–1.700
2022 1.081 750–1.700
2021 1.081 750–1.700
2020 1.134 790–1.800
2019 1.134 790–1.800
2018 1.134 790–1.800
2017 1.134 790–1.800
2016 1.065 790–1.450
2015 1.065 790–1.450
2014 1.065 790–1.450
2013 1.097 790–1.450
2012 1.097 790–1.450
2011 1.097 790–1.450
2010 1.097 790–1.450
2009 1.097 790–1.450
2008 1.093 790–1.460
2007 1.093 790–1.460
2006 1.093 790–1.460
2005 1.093 790–1.460
2004 1.093 790–1.460
Prezzi di vendita per zona a Magliolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.425 3,3
Canova Periferica 1.050 2,8
Loc. Canova Suburbana 1.045 3,0
Loc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Canova Ed Altri Nuclei Periferica 1.000 3,0
Locc. Rive, Rocchiale, Ghezzo, Gianchi, Brusa, Sensale Ed Altri Nuclei Sparsi Suburbana 970 2,7
Localita` Rive, Rocchiale, Ghezzo Ed Altri Nuclei Semicentrale 925 2,6
Zona Extraurbana Rurale 925 2,6
Zona Extraurbana Rurale 925 2,8

Le quotazioni di Magliolo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.700 €/m² (media 1.021). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Magliolo, in cifre

Che budget serve per comprare a Magliolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliolo costa in media circa 223.847 €, ovvero intorno ai 2.109 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magliolo?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 56 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliolo?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliolo?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²152.882 €
3 locali72 m²229.211 €
4 locali122 m²213.429 €
5 locali154 m²252.500 €
6 locali229 m²291.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.109 €/m². Negli appartamenti sale a 3.110 €/m², mentre nelle case scende a 1.311 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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