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Case in vendita a Tovo San Giacomo, Val Maremola

Esplora 75 case in vendita a Tovo San Giacomo, con prezzi compresi tra 29.000 € e 749.000 € e un prezzo medio di 228.127 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tovo San Giacomo

Prezzo medio 228.127 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–749.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.963 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,7%
    47 immobili
  • Case 36,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    4 immobili
  • 2 locali 9,5%
    7 immobili
  • 3 locali 32,4%
    24 immobili
  • 4 locali 23,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 25.000–120.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 125.000–185.000 € 25,7%
    19 immobili
  • 185.000–230.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 230.000–300.000 € 13,5%
    10 immobili
  • 310.000–750.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 30–70 m² 24,3%
    18 immobili
  • 70–80 m² 21,6%
    16 immobili
  • 80–110 m² 14,9%
    11 immobili
  • 110–180 m² 20,3%
    15 immobili
  • 180–410 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 1.969 €/m² 1.957 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Tovo San Giacomo conta 75 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.969 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 158 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.957 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tovo San Giacomo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Tovo San Giacomo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.563 €/m² e varia da 1.350 a 1.900 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,6%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tovo San Giacomo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.350–1.900
2024 1.563 1.350–1.900
2023 1.563 1.350–1.900
2022 1.563 1.350–1.900
2021 1.563 1.350–1.900
2020 1.638 1.400–2.000
2019 1.638 1.400–2.000
2018 1.638 1.400–2.000
2017 1.638 1.400–2.000
2016 1.638 1.400–2.000
2015 1.638 1.400–2.000
2014 1.638 1.400–2.000
2013 1.638 1.400–2.000
2012 1.688 1.400–2.000
2011 1.688 1.400–2.000
2010 1.688 1.400–2.000
2009 1.688 1.400–2.000
2008 1.688 1.420–1.980
2007 1.688 1.420–1.980
2006 1.688 1.420–1.980
2005 1.688 1.420–1.980
2004 1.688 1.420–1.980
Prezzi di vendita per zona a Tovo San Giacomo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.625 4,6
Locc. Bardino Nuovo, Bardino Vecchio Suburbana 1.500 4,1

Per inquadrare il mercato di Tovo San Giacomo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.563). Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tovo San Giacomo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Tovo San Giacomo?

Comprare una casa a Tovo San Giacomo costa in media circa 228.127 €, ovvero intorno ai 1.963 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tovo San Giacomo?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 47 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tovo San Giacomo?

Trovi da 29.000 € fino a 749.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tovo San Giacomo?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tovo San Giacomo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²132.429 €
3 locali69 m²196.000 €
4 locali100 m²194.588 €
5 locali146 m²334.600 €
6 locali175 m²324.564 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tovo San Giacomo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.963 €/m². Negli appartamenti sale a 1.969 €/m², mentre nelle case scende a 1.957 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tovo San Giacomo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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