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Case in affitto a Sulzano, Sebino, Franciacorta

Scopri 53 case in affitto a Sulzano: prezzi da 500 € a 1.100 €, con una media di 743 €.

31 proprietà in affitto vicino a Sulzano

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sulzano

Prezzo medio 743 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

22 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    22 immobili

Quanti locali

22 totali
59% 2 locali
  • 1 locale 31,8%
    7 immobili
  • 2 locali 59,1%
    13 immobili
  • 3 locali 9,1%
    2 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 500–700 € 59,1%
    13 immobili
  • 800–900 € 9,1%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 1.000–1.200 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–50 m² 27,3%
    6 immobili
  • 50–60 m² 27,3%
    6 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    2 immobili
  • 70–80 m² 36,4%
    8 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sulzano sono disponibili 53 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sulzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Sulzano il canone medio di locazione è di circa 4,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,8 e 5,8 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,5%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.488 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sulzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,8–5,8
2024 4,9 3,9–6,0
2023 4,7 3,7–5,8
2022 4,5 3,5–5,6
2021 4,4 3,5–5,4
2020 4,4 3,5–5,3
2019 4,4 3,5–5,3
2018 4,4 3,5–5,3
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,4 3,5–5,3
2014 4,9 3,9–5,9
2013 4,5 3,4–5,9
2012 4,5 3,4–5,9
2011 4,5 3,4–5,9
2010 5,0 3,8–6,5
2009 5,0 3,8–6,5
2008 5,1 4,1–6,2
2007 4,6 3,7–5,6
2006 3,7 2,9–4,4
2005 3,5 2,7–4,2
2004 3,5 2,7–4,2
Canoni di locazione per zona a Sulzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Lago Centrale 5,1 1.600
Centrale Centrale 4,4 1.425
Periferica Periferica 3,8 1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Sulzano, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,8 a 5,8 €/m² al mese (media 4,7). Le ville raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6,6 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.488 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sulzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Sulzano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sulzano costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sulzano?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 500 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulzano?

Di solito hanno intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²729 €
2 locali54 m²696 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sulzano?

Si aggira sui 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Sulzano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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