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Case in vendita a Subiaco, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 438 case in vendita a Subiaco, con un prezzo medio di 89.283 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 2.100.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Subiaco, in cifre

Prezzo medio 89.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 462 €/m² in media

Che cosa si vende

438 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    302 immobili
  • Case 30,8%
    135 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

437 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    57 immobili
  • 2 locali 20,6%
    90 immobili
  • 3 locali 31,8%
    139 immobili
  • 4 locali 19,9%
    87 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    64 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 5.000–40.000 € 23,6%
    103 immobili
  • 40.000–55.000 € 18,3%
    80 immobili
  • 55.000–70.000 € 19,5%
    85 immobili
  • 70.000–120.000 € 18,8%
    82 immobili
  • 120.000–2.105.000 € 19,9%
    87 immobili

Fasce di superficie

434 totali
  • 0–60 m² 21,7%
    94 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    97 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    74 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    87 immobili
  • 140–20.010 m² 18,9%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 800 €/m² 310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Subiaco sono in vendita 438 immobili, di cui 302 sono appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 800 €/m², contro 426 m² e 310 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Subiaco — quotazioni OMI (€/m²)

A Subiaco il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 942 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.200 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,5%.

Prezzo medio vendita 942 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Subiaco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 892 700–1.150
2023 908 700–1.150
2022 908 700–1.150
2021 900 700–1.150
2020 883 650–1.150
2019 883 650–1.150
2018 917 750–1.150
2017 917 750–1.150
2016 933 750–1.150
2015 950 750–1.200
2014 1.100 850–1.350
2013 1.150 900–1.500
2012 1.150 900–1.500
2011 1.171 900–1.500
2010 1.175 900–1.500
2009 1.208 950–1.500
2008 1.229 950–1.600
2007 1.458 1.150–1.900
2006 1.313 1.050–1.650
2005 1.054 850–1.350
2004 894 650–1.300
Prezzi di vendita per zona a Subiaco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.300 4,3
Vignola Suburbana 1.125 3,7
Sublacense Suburbana 1.100 —
Monte Livata Suburbana 1.000 3,3
Zona Rurale Suburbana 1.000 —
Periferica Periferica 1.000 4,1
Centro Abitato Centrale 875 3,7

A Subiaco il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.200 €/m² (media 942). Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Subiaco: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Subiaco?

Comprare una casa a Subiaco costa in media circa 89.283 €, ovvero intorno ai 462 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Subiaco?

In questo momento puoi scegliere tra 438 immobili: 302 appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Subiaco?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Subiaco?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Subiaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale790 m²55.093 €
2 locali64 m²51.652 €
3 locali91 m²79.815 €
4 locali117 m²94.438 €
5 locali139 m²114.511 €
6 locali167 m²169.371 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Subiaco?

In media, è intorno ai 462 €/m². Negli appartamenti sale a 800 €/m², mentre nelle case scende a 310 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Subiaco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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