Case in vendita a Subiaco, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 430 case in vendita a Subiaco, con un prezzo medio di 89.848 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 2.100.000 €.

Prezzo medio 89.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 459 €/m² in media

Che cosa si vende

430 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    294 immobili
  • Case 31,4%
    135 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

429 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 13,3%
    57 immobili
  • 2 locali 20,7%
    89 immobili
  • 3 locali 31,2%
    134 immobili
  • 4 locali 20,0%
    86 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    63 immobili

Fasce di prezzo

429 totali
  • 5.000–40.000 € 23,3%
    100 immobili
  • 40.000–55.000 € 18,4%
    79 immobili
  • 55.000–70.000 € 19,6%
    84 immobili
  • 70.000–125.000 € 19,3%
    83 immobili
  • 125.000–2.105.000 € 19,3%
    83 immobili

Fasce di superficie

426 totali
  • 0–60 m² 21,6%
    92 immobili
  • 60–80 m² 22,1%
    94 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    73 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    85 immobili
  • 140–20.010 m² 19,2%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 799 €/m² 311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Subiaco sono in vendita 430 immobili, di cui 294 sono appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 799 €/m², contro 426 m² e 311 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

A Subiaco il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 942 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.200 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,5%.

Prezzo medio vendita 942 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Subiaco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 958 700–1.200
2024 892 700–1.150
2023 908 700–1.150
2022 908 700–1.150
2021 900 700–1.150
2020 883 650–1.150
2019 883 650–1.150
2018 917 750–1.150
2017 917 750–1.150
2016 933 750–1.150
2015 950 750–1.200
2014 1.100 850–1.350
2013 1.150 900–1.500
2012 1.150 900–1.500
2011 1.171 900–1.500
2010 1.175 900–1.500
2009 1.208 950–1.500
2008 1.229 950–1.600
2007 1.458 1.150–1.900
2006 1.313 1.050–1.650
2005 1.054 850–1.350
2004 894 650–1.300
Prezzi di vendita per zona a Subiaco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.300 4,3
Vignola Suburbana 1.125 3,7
Sublacense Suburbana 1.100
Monte Livata Suburbana 1.000 3,3
Zona Rurale Suburbana 1.000
Periferica Periferica 1.000 4,1
Centro Abitato Centrale 875 3,7

A Subiaco il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.200 €/m² (media 942). Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Subiaco?

Comprare una casa a Subiaco costa in media circa 89.848 €, ovvero intorno ai 459 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Subiaco?

In questo momento puoi scegliere tra 430 immobili: 294 appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Subiaco?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Subiaco?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Subiaco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale790 m²55.185 €
2 locali65 m²52.097 €
3 locali92 m²80.561 €
4 locali116 m²94.850 €
5 locali141 m²114.824 €
6 locali167 m²169.371 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Subiaco?

In media, è intorno ai 459 €/m². Negli appartamenti sale a 799 €/m², mentre nelle case scende a 311 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Subiaco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.