Case in vendita a Affile, Valle dell'Aniene

Trova il tuo immobile a Affile: 25 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 240.000 € e una media di 59.682 €.

Prezzo medio 59.683 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 583 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    19 immobili
  • Case 20,0%
    5 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    6 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 5.000–25.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 30.000–35.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 95.000–245.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–70 m² 29,2%
    7 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    4 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 12,5%
    3 immobili
  • 130–270 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 663 €/m² 396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Affile sono disponibili 25 immobili in vendita: 19 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (663 €/m²) e le case sui 148 m² (396 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Ad Affile il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 800 €/m², con un intervallo tra 650 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Affile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 875 750–1.000
2014 925 750–1.100
2013 1.038 800–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.150 950–1.350
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.075 900–1.250
2005 838 650–1.000
2004 813 650–950
Prezzi di vendita per zona ad Affile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 3,7
Centro Abitato Centrale 800 3,0

Il mercato residenziale di Affile si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 950 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Affile?

Comprare una casa a Affile costa in media circa 59.683 €, ovvero intorno ai 583 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Affile?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 19 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.500 € fino a 240.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Affile?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Affile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²44.083 €
3 locali94 m²57.000 €
4 locali92 m²39.400 €
6 locali141 m²85.376 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 583 €/m². Negli appartamenti sale a 663 €/m², mentre nelle case scende a 396 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Affile?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.