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Case in vendita a Affile, Valle dell'Aniene

Trova il tuo immobile a Affile: 60 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 240.000 € e una media di 62.711 €.

40 proprietà in vendita vicino a Affile

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Affile

Prezzo medio 62.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 633 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    15 immobili
  • Case 21,1%
    4 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 2 locali
  • 2 locali 31,6%
    6 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 5.000–35.000 € 42,1%
    8 immobili
  • 40.000–55.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 55.000–100.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 130.000–245.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–60 m² 21,1%
    4 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 90–110 m² 36,8%
    7 immobili
  • 120–130 m² 5,3%
    1 immobili
  • 160–270 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 721 €/m² 453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Affile sono disponibili 60 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (721 €/m²) e le case sui 154 m² (453 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Affile — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Affile il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 800 €/m², con un intervallo tra 650 e 950 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Affile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 875 750–1.000
2014 925 750–1.100
2013 1.038 800–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.150 950–1.350
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.075 900–1.250
2005 838 650–1.000
2004 813 650–950
Prezzi di vendita per zona ad Affile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.100 3,7
Centro Abitato Centrale 800 3,0

Il mercato residenziale di Affile si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 950 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Affile

Che budget serve per comprare a Affile?

Comprare una casa a Affile costa in media circa 62.711 €, ovvero intorno ai 633 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Affile?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 15 appartamenti e 4 case e 41 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.500 € fino a 240.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Affile?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Affile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²46.583 €
3 locali94 m²57.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 633 €/m². Negli appartamenti sale a 721 €/m², mentre nelle case scende a 453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Affile?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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