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Case in vendita a Arcinazzo Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Arcinazzo Romano: 59 case con prezzi da 17.000 € a 259.000 € e un prezzo medio di 84.373 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Arcinazzo Romano

Prezzo medio 84.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    40 immobili
  • Case 27,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    3 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    4 immobili
  • 3 locali 35,7%
    20 immobili
  • 4 locali 25,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    17 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 15.000–40.000 € 28,6%
    16 immobili
  • 40.000–50.000 € 16,1%
    9 immobili
  • 50.000–60.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 65.000–155.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 155.000–260.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–60 m² 23,2%
    13 immobili
  • 60–70 m² 21,4%
    12 immobili
  • 70–100 m² 16,1%
    9 immobili
  • 100–160 m² 19,6%
    11 immobili
  • 160–450 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 695 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Arcinazzo Romano sono disponibili 59 immobili in vendita: 40 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (695 €/m²) e le case sui 209 m² (781 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arcinazzo Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Arcinazzo Romano: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 600 a 1.050 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,1%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arcinazzo Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.050
2024 788 600–1.000
2023 813 600–1.050
2022 813 600–1.050
2021 888 650–1.150
2020 900 650–1.200
2019 900 650–1.200
2018 950 700–1.200
2017 963 700–1.200
2016 988 700–1.250
2015 1.000 700–1.300
2014 1.100 800–1.500
2013 1.125 800–1.600
2012 1.150 850–1.600
2011 1.175 900–1.600
2010 1.167 900–1.600
2009 1.175 950–1.600
2008 1.208 950–1.700
2007 1.267 1.000–1.550
2006 1.150 900–1.400
2005 925 700–1.150
2004 783 600–950
Prezzi di vendita per zona ad Arcinazzo Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.050 3,5
Altipiani Di Arcinazzo Suburbana 875 3,8
Centro Abitato Centrale 725 2,8

Ad Arcinazzo Romano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.050 €/m² (media 800). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Arcinazzo Romano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Arcinazzo Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Arcinazzo Romano costa in media circa 84.373 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 59 immobili: 40 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arcinazzo Romano?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 259.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arcinazzo Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²88.625 €
3 locali64 m²37.370 €
4 locali84 m²81.571 €
5 locali108 m²68.250 €
6 locali227 m²139.375 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 740 €/m². Negli appartamenti scende a 695 €/m², mentre nelle case sale a 781 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Arcinazzo Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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