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Case in vendita a Vallepietra, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Vallepietra: 181 case con prezzi da 7.900 € a 23.000 € e un prezzo medio di 9.360 €.

165 proprietà in vendita vicino a Vallepietra

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vallepietra

Prezzo medio 9.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.900–23.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 135 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    11 immobili
  • Case 31,3%
    5 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 37,5%
    6 immobili
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 5.000–10.000 € 93,8%
    15 immobili
  • 20.000–25.000 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 0–80 m² 62,5%
    10 immobili
  • 80–90 m² 37,5%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 151 €/m² 106 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vallepietra comprende 181 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 151 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 80 m² e 106 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallepietra — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Vallepietra si attesta su 675 €/m², in un intervallo che va da 550 a 800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallepietra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 650 550–750
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 925 750–1.100
2013 950 800–1.100
2012 950 800–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.025 900–1.150
2008 1.075 950–1.200
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.025 900–1.150
2005 750 600–900
2004 750 600–900

Il mercato residenziale di Vallepietra si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 800 €/m² (media 675). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallepietra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vallepietra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallepietra costa in media circa 9.360 €, ovvero intorno ai 135 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallepietra?

L'offerta attuale si aggira sui 181 immobili: 11 appartamenti e 5 case e 165 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vallepietra?

I prezzi vanno da circa 7.900 € fino ai 23.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vallepietra?

In media si aggirano sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallepietra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²8.296 €
2 locali80 m²8.390 €

Quanto costa il metro quadro a Vallepietra?

Si aggira sui 135 €/m². Negli appartamenti sale a 151 €/m², mentre nelle case scende a 106 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vallepietra?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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