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Case in vendita a Cervara di Roma, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Cervara di Roma: 665 case con prezzi da 23.000 € a 199.000 € e un prezzo medio di 73.317 €.

643 proprietà in vendita vicino a Cervara di Roma

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cervara di Roma

Prezzo medio 73.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 713 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    14 immobili
  • Case 36,4%
    8 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    4 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 31,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 20.000–40.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 45.000–50.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 50.000–60.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 75.000–115.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 135.000–200.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–60 m² 31,8%
    7 immobili
  • 70–80 m² 9,1%
    2 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    4 immobili
  • 140–350 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 807 €/m² 595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cervara di Roma comprende 665 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 807 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 125 m² e 595 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervara di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

A Cervara di Roma il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 850 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.000 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervara di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.069 850–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.106 900–1.350
2009 1.125 900–1.400
2008 1.150 950–1.350
2007 1.250 1.050–1.500
2006 1.108 900–1.350
2005 900 700–1.150
2004 825 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Cervara di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione Campaegli Suburbana 1.100 —
Espansione Suburbana 1.075 3,7
Zona Rurale Suburbana 975 —
Centro Abitato Centrale 850 3,4

A Cervara di Roma il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m² (media 850). Le tipologie economiche restano tra 600 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervara di Roma, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cervara di Roma?

In media, il prezzo per comprare a Cervara di Roma è di 73.317 €, ovvero intorno ai 713 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cervara di Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 665 immobili: 14 appartamenti e 8 case e 643 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cervara di Roma?

Trovi da 23.000 € fino a 199.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervara di Roma?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervara di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²38.000 €
3 locali72 m²61.961 €
4 locali118 m²77.813 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervara di Roma?

Il prezzo medio si attesta sui 713 €/m². Negli appartamenti sale a 807 €/m², mentre nelle case scende a 595 €/m².

Che cosa si vende di più a Cervara di Roma?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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