1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Cervara di Roma

Case in vendita a Cervara di Roma, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Cervara di Roma: 31 case con prezzi da 23.000 € a 199.000 € e un prezzo medio di 87.845 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cervara di Roma

Prezzo medio 87.845 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 622 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    17 immobili
  • Case 45,2%
    14 immobili

Quanti locali

31 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    2 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 35,5%
    11 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 20.000–50.000 € 32,3%
    10 immobili
  • 50.000–60.000 € 12,9%
    4 immobili
  • 75.000–85.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 110.000–150.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 190.000–200.000 € 6,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–60 m² 22,6%
    7 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    8 immobili
  • 90–130 m² 19,4%
    6 immobili
  • 140–310 m² 25,8%
    8 immobili
  • 340–350 m² 6,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 835 €/m² 511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Cervara di Roma comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 17 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 835 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 205 m² e 511 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervara di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

A Cervara di Roma il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 850 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.000 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervara di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.069 850–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.106 900–1.350
2009 1.125 900–1.400
2008 1.150 950–1.350
2007 1.250 1.050–1.500
2006 1.108 900–1.350
2005 900 700–1.150
2004 825 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Cervara di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione Campaegli Suburbana 1.100 —
Espansione Suburbana 1.075 3,7
Zona Rurale Suburbana 975 —
Centro Abitato Centrale 850 3,4

A Cervara di Roma il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m² (media 850). Le tipologie economiche restano tra 600 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervara di Roma, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cervara di Roma?

In media, il prezzo per comprare a Cervara di Roma è di 87.845 €, ovvero intorno ai 622 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cervara di Roma?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 17 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cervara di Roma?

Trovi da 23.000 € fino a 199.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervara di Roma?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervara di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²38.000 €
3 locali74 m²67.699 €
4 locali118 m²76.384 €
6 locali315 m²145.202 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervara di Roma?

Il prezzo medio si attesta sui 622 €/m². Negli appartamenti sale a 835 €/m², mentre nelle case scende a 511 €/m².

Che cosa si vende di più a Cervara di Roma?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Cervara di Roma

Vicino a Cervara di Roma
Case in vendita a Rocca di Botte Case in vendita a Agosta Case in vendita a Pereto Case in vendita a Subiaco Case in vendita a Arsoli Case in vendita a Canterano Case in vendita a Camerata Nuova Case in vendita a Marano Equo Case in vendita a Rocca Canterano Case in vendita a Oricola Case in vendita a Rocca Santo Stefano Case in vendita a Affile Case in vendita a Rocca Santo Stefano Case in vendita a Affile Case in vendita a Roviano
Cervara di Roma - Zona
Case in vendita a Campaegli Case in vendita a Centro Case in vendita a Forca Sant'Angelo Case in vendita a Villa Maddalena
Ricerche correlate
Case in vendita Cervara di Roma, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Cervara di Roma, Tiburtino, Valle Sublacense