Case in vendita a Centro, Subiaco

Trova il tuo immobile a Centro: 252 case in vendita con prezzi da 6.000 € a 307.500 € e una media di 71.489 €.

Prezzo medio 71.489 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–307.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 557 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    208 immobili
  • Case 17,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

251 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 11,2%
    28 immobili
  • 2 locali 22,7%
    57 immobili
  • 3 locali 38,6%
    97 immobili
  • 4 locali 17,5%
    44 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 5.000–40.000 € 25,9%
    65 immobili
  • 40.000–50.000 € 14,3%
    36 immobili
  • 50.000–70.000 € 26,7%
    67 immobili
  • 70.000–100.000 € 14,7%
    37 immobili
  • 105.000–310.000 € 18,3%
    46 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 10–60 m² 23,4%
    58 immobili
  • 60–80 m² 26,2%
    65 immobili
  • 80–90 m² 14,9%
    37 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    56 immobili
  • 130–10.010 m² 12,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 828 €/m² 238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 252 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 208 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 828 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 335 m² e 238 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

A Centro acquistare casa costa in media circa 863 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 825 700–950
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.125 950–1.300
2008 1.150 950–1.350
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.200 1.050–1.350
2005 975 850–1.100
2004 775 650–900

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 863). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 71.489 €, ovvero intorno ai 557 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 208 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 307.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale457 m²38.960 €
2 locali64 m²51.728 €
3 locali85 m²74.553 €
4 locali102 m²82.761 €
5 locali124 m²97.287 €
6 locali155 m²115.405 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 557 €/m². Negli appartamenti sale a 828 €/m², mentre nelle case scende a 238 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.