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Case in vendita a Centro, Subiaco

Trova il tuo immobile a Centro: 237 case in vendita con prezzi da 6.000 € a 307.500 € e una media di 70.790 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 70.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–307.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 540 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    193 immobili
  • Case 18,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

236 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 11,0%
    26 immobili
  • 2 locali 22,5%
    53 immobili
  • 3 locali 38,1%
    90 immobili
  • 4 locali 18,6%
    44 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 5.000–35.000 € 21,2%
    50 immobili
  • 35.000–50.000 € 20,3%
    48 immobili
  • 50.000–65.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,6%
    51 immobili
  • 105.000–310.000 € 17,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

233 totali
  • 10–60 m² 24,9%
    58 immobili
  • 60–80 m² 24,9%
    58 immobili
  • 80–90 m² 13,7%
    32 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    40 immobili
  • 120–10.010 m² 19,3%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 825 €/m² 228 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 237 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 193 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 825 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 333 m² e 228 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 863 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 825 700–950
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.125 950–1.300
2008 1.150 950–1.350
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.200 1.050–1.350
2005 975 850–1.100
2004 775 650–900

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 863). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 70.790 €, ovvero intorno ai 540 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 237 immobili disponibili: 193 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 307.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale493 m²39.826 €
2 locali63 m²49.629 €
3 locali84 m²73.110 €
4 locali100 m²79.307 €
5 locali132 m²105.832 €
6 locali155 m²115.405 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 540 €/m². Negli appartamenti sale a 825 €/m², mentre nelle case scende a 228 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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