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Case in vendita a Centro, Poggiardo

Trova 55 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 209.982 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.982 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 986 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    20 immobili
  • Case 63,6%
    35 immobili

Quanti locali

55 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    4 immobili
  • 2 locali 3,6%
    2 immobili
  • 3 locali 16,4%
    9 immobili
  • 4 locali 27,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 50.000–90.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 90.000–115.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 115.000–190.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 230.000–1.805.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 60–100 m² 24,1%
    13 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    10 immobili
  • 120–160 m² 22,2%
    12 immobili
  • 160–270 m² 16,7%
    9 immobili
  • 360–1.060 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.163 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 55 immobili, di cui 35 sono case e 20 appartamenti: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 246 m² con un prezzo medio di 923 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.163 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 685 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 610 a 760 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,8%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–760 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 610–760
2024 675 600–750
2023 665 590–740
2022 645 570–720
2021 645 570–720
2020 660 580–740
2019 675 590–760
2018 710 620–800
2017 710 620–800
2016 735 640–830
2015 735 640–830
2014 750 650–850
2013 670 580–760
2012 705 610–800
2011 750 650–850
2010 730 630–830
2009 740 640–840
2008 775 670–880
2007 805 690–920
2006 795 680–910
2005 595 450–740
2004 570 430–710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 685 2,5
Centrale Centrale 670 2,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 610 e arrivano a 760 €/m² (media 685). Le tipologie economiche restano tra 395 e 570 €/m². Ville e villini toccano 840 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 209.982 €, ovvero intorno ai 986 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 35 case e 20 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²57.667 €
4 locali119 m²92.067 €
5 locali139 m²101.000 €
6 locali283 m²371.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 986 €/m². Negli appartamenti sale a 1.163 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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