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Case in vendita a Centro, Poggiardo

Trova 47 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 195.468 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
60% case
  • Appartamenti 40,4%
    19 immobili
  • Case 59,6%
    28 immobili

Quanti locali

47 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 29,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 40,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 20.000–50.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 50.000–90.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 90.000–120.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 120.000–190.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 230.000–1.805.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–100 m² 26,1%
    12 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    9 immobili
  • 120–140 m² 17,4%
    8 immobili
  • 150–270 m² 17,4%
    8 immobili
  • 360–1.060 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 47 immobili, di cui 28 sono case e 19 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 254 m² con un prezzo medio di 788 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 165 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.181 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 685 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 610 a 760 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,8%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–760 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 610–760
2024 675 600–750
2023 665 590–740
2022 645 570–720
2021 645 570–720
2020 660 580–740
2019 675 590–760
2018 710 620–800
2017 710 620–800
2016 735 640–830
2015 735 640–830
2014 750 650–850
2013 670 580–760
2012 705 610–800
2011 750 650–850
2010 730 630–830
2009 740 640–840
2008 775 670–880
2007 805 690–920
2006 795 680–910
2005 595 450–740
2004 570 430–710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 685 2,5
Centrale Centrale 670 2,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 610 e arrivano a 760 €/m² (media 685). Le tipologie economiche restano tra 395 e 570 €/m². Ville e villini toccano 840 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 195.468 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 28 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²57.667 €
4 locali121 m²93.429 €
5 locali129 m²105.000 €
6 locali250 m²171.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 903 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 788 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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