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Case in vendita a Centro, Santa Cesarea Terme

Esplora 26 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 65.000 € e 520.000 € e un prezzo medio di 183.423 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 183.423 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.829 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    4 immobili
  • 3 locali 46,2%
    12 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 65.000–95.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 255.000–525.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–70 m² 38,5%
    10 immobili
  • 70–80 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–160 m² 19,2%
    5 immobili
  • 160–240 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 1.982 €/m² 1.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 26 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 13 case: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 1.982 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.725 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.550 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.550 1.300–1.800
2023 1.525 1.300–1.750
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.475 1.250–1.700
2020 1.525 1.300–1.750
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.650 1.400–1.900
2017 1.650 1.400–1.900
2016 1.700 1.450–1.950
2015 1.700 1.450–1.950
2014 1.750 1.500–2.000
2013 2.575 2.550–2.600
2012 2.700 2.650–2.750
2011 2.850 2.800–2.900
2010 2.850 2.800–2.900
2009 2.850 2.800–2.900
2008 3.050 2.960–3.140
2007 3.020 2.930–3.110
2006 2.990 2.900–3.080
2005 1.710 1.660–1.760
2004 1.630 1.580–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.575 8,4
Santa Cesarea (Abitato) Centrale 1.550 6,7

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.800 €/m² (media 1.550). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,8 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 183.423 €, ovvero intorno ai 1.829 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 520.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²137.000 €
3 locali67 m²122.583 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.829 €/m². Negli appartamenti sale a 1.982 €/m², mentre nelle case scende a 1.725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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