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Case in vendita a Centro, Otranto

Esplora 124 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 258.290 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 258.290 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.929 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    96 immobili
  • Case 21,8%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

123 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 26,0%
    32 immobili
  • 3 locali 34,1%
    42 immobili
  • 4 locali 13,8%
    17 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    29 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 35.000–165.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 165.000–205.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 205.000–245.000 € 24,4%
    30 immobili
  • 245.000–325.000 € 15,4%
    19 immobili
  • 330.000–1.205.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 40–70 m² 26,8%
    33 immobili
  • 70–90 m² 22,8%
    28 immobili
  • 90–100 m² 10,6%
    13 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    25 immobili
  • 130–4.070 m² 19,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 2.586 €/m² 1.230 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 124 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 2.586 €/m², e le case sui 296 m² e 1.230 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.800 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.650 1.450–1.850
2018 1.875 1.600–2.150
2017 1.950 1.700–2.200
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.075 1.800–2.350
2014 2.125 1.850–2.400
2013 1.667 1.150–2.350
2012 1.908 1.350–2.500
2011 1.975 1.400–2.650
2010 2.008 1.450–2.700
2009 2.200 1.550–2.750
2008 2.307 1.590–3.000
2007 2.302 1.570–3.380
2006 2.212 1.550–3.350
2005 1.540 1.080–2.330
2004 1.465 1.030–2.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Centrale Centrale 2.150 7,9
Centro Storico E Lungomare Kennedy, Fino A Madonna Dell`altomare Centrale 1.800 7,4
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Litoranea Periferica 1.575 5,7
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Interna Periferica 1.275 4,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.800). Le tipologie economiche restano tra 960 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 258.290 €, ovvero intorno ai 1.929 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 96 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali187 m²166.906 €
3 locali94 m²256.714 €
4 locali106 m²314.529 €
5 locali117 m²310.762 €
6 locali132 m²315.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.929 €/m². Negli appartamenti sale a 2.586 €/m², mentre nelle case scende a 1.230 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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