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Case in vendita a Centro, Otranto

Esplora 94 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 95.000 € e 787.850 € e un prezzo medio di 256.588 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 256.588 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–787.850 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 2.485 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,7%
    73 immobili
  • Case 21,3%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 26,9%
    25 immobili
  • 3 locali 33,3%
    31 immobili
  • 4 locali 14,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 95.000–165.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 165.000–215.000 € 26,9%
    25 immobili
  • 215.000–245.000 € 12,9%
    12 immobili
  • 245.000–340.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 340.000–790.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    26 immobili
  • 70–90 m² 25,8%
    24 immobili
  • 90–100 m² 11,8%
    11 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    19 immobili
  • 140–640 m² 14,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 2.650 €/m² 2.157 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 73 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 2.650 €/m², e le case sui 160 m² e 2.157 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.800 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.650 1.450–1.850
2018 1.875 1.600–2.150
2017 1.950 1.700–2.200
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.075 1.800–2.350
2014 2.125 1.850–2.400
2013 1.667 1.150–2.350
2012 1.908 1.350–2.500
2011 1.975 1.400–2.650
2010 2.008 1.450–2.700
2009 2.200 1.550–2.750
2008 2.307 1.590–3.000
2007 2.302 1.570–3.380
2006 2.212 1.550–3.350
2005 1.540 1.080–2.330
2004 1.465 1.030–2.210
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Centrale Centrale 2.150 7,9
Centro Storico E Lungomare Kennedy, Fino A Madonna Dell`altomare Centrale 1.800 7,4
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Litoranea Periferica 1.575 5,7
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Interna Periferica 1.275 4,8

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.500 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.800). Le tipologie economiche restano tra 960 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 256.588 €, ovvero intorno ai 2.485 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 73 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 787.850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²166.640 €
3 locali95 m²276.387 €
4 locali106 m²265.769 €
5 locali119 m²278.938 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.485 €/m². Negli appartamenti sale a 2.650 €/m², mentre nelle case scende a 2.157 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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