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Case in vendita a Vignacastrisi, Ortelle

Trova 205 case in vendita a Vignacastrisi. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 3.900.000 €, con un valore medio di 377.562 €.

188 proprietà in vendita vicino a Vignacastrisi

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vignacastrisi

Prezzo medio 377.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 500 m² per immobile
Prezzo al m² 756 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    4 immobili
  • Case 75,0%
    12 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 43,8%
    7 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 50.000–95.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 110.000–135.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 150.000–155.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 220.000–3.905.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 60–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 90–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 190–210 m² 25,0%
    4 immobili
  • 230–250 m² 12,5%
    2 immobili
  • 270–4.310 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 628 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vignacastrisi sono disponibili 205 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 628 m² (725 €/m²) e gli appartamenti sui 114 m² (1.264 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignacastrisi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vignacastrisi: il prezzo medio di vendita è di circa 568 €/m² e varia da 495 a 640 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignacastrisi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 495–640
2024 560 490–630
2023 550 480–620
2022 533 465–600
2021 533 465–600
2020 550 480–620
2019 560 490–630
2018 595 520–670
2017 595 520–670
2016 615 540–690
2015 615 540–690
2014 625 550–700
2013 660 580–740
2012 695 610–780
2011 740 650–830
2010 720 630–810
2009 730 640–820
2008 765 670–860
2007 800 700–900
2006 660 570–750
2005 585 500–670
2004 560 480–640
Prezzi di vendita per zona a Vignacastrisi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vignacastrisi Suburbana 660 2,4
Vignacastrisi (Frazione) Suburbana 568 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Vignacastrisi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 495 a 640 €/m² (media 568). Le economiche scendono fino a 325 €/m². Le ville raggiungono 760 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vignacastrisi

Qual è il prezzo medio per comprare a Vignacastrisi?

Comprare una casa a Vignacastrisi costa in media circa 377.563 €, ovvero intorno ai 756 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 12 case e 4 appartamenti e 189 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vignacastrisi?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 500 m². Le case offrono più spazio, con circa 628 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignacastrisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali310 m²108.714 €
6 locali1.198 m²1.115.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vignacastrisi?

Si aggira sui 756 €/m². Negli appartamenti sale a 1.264 €/m², mentre nelle case scende a 725 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vignacastrisi?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di sette locali.

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