1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Siena
  5. Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana

Case in vendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana, Siena

Trova 106 case in vendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana. I prezzi vanno da 100.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 334.157 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana

Prezzo medio 334.157 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 100.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.812 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    89 immobili
  • Case 12,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

102 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    4 immobili
  • 2 locali 7,8%
    8 immobili
  • 3 locali 18,6%
    19 immobili
  • 4 locali 26,5%
    27 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    44 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 100.000–190.000 € 22,5%
    23 immobili
  • 190.000–245.000 € 17,6%
    18 immobili
  • 245.000–300.000 € 22,5%
    23 immobili
  • 300.000–395.000 € 17,6%
    18 immobili
  • 405.000–1.805.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 30–70 m² 23,5%
    24 immobili
  • 70–90 m² 17,6%
    18 immobili
  • 90–100 m² 19,6%
    20 immobili
  • 100–140 m² 20,6%
    21 immobili
  • 140–1.050 m² 18,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 2.972 €/m² 2.495 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana comprende 106 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 89 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.972 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 311 m² e 2.495 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana si attesta su 2.300 €/m², in un intervallo che va da 1.800 a 2.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +41,3%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +41,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.800
2024 2.250 1.800–2.700
2023 1.925 1.300–2.600
2022 1.838 1.250–2.500
2021 1.663 1.150–2.300
2020 1.663 1.150–2.300
2019 1.663 1.150–2.300
2018 1.663 1.150–2.300
2017 1.825 1.250–2.550
2016 1.825 1.250–2.550
2015 1.975 1.350–2.750
2014 2.300 1.550–3.200
2013 2.575 1.650–3.700
2012 2.888 2.050–3.900
2011 3.225 2.300–4.500
2010 3.675 2.700–4.900
2009 3.200 2.700–3.700
2008 3.175 2.700–3.650
2007 3.890 3.310–4.470
2006 3.890 3.310–4.470
2005 3.535 3.008–4.061
Prezzi di vendita per zona a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Porta Romana E Pispini, Valli, Busseto, S. Eugenia E Ravacciano Periferica 2.350 8,8
Colonna Di San Marco, Strada Massetana Romana E Fontebenedetta Suburbana 2.075 6,8

A Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.800 a 2.800 €/m² (media 2.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 970 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 7,0 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana?

Comprare una casa a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana costa in media circa 334.157 €, ovvero intorno ai 2.812 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana?

Al momento ci sono 106 immobili disponibili: 89 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana?

I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²164.625 €
3 locali78 m²228.526 €
4 locali86 m²253.519 €
5 locali124 m²301.750 €
6 locali205 m²608.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.812 €/m². Negli appartamenti sale a 2.972 €/m², mentre nelle case scende a 2.495 €/m².

Che cosa si vende di più a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana

Vicino a Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana
Case in vendita Porta Pispini - Porta Romana Case in vendita Cerchiaia - Coroncina Case in vendita Porta San Marco - Porta Tufi Case in vendita Duprè - Piazza del Mercato Case in vendita Centro Storico Case in vendita Porta Ovile - San Francesco Case in vendita Fuori Porta Ovile Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Ravacciano, Stazione Case in vendita Scacciapensieri, Le Tolfe, Monteliscai Case in vendita San Domenico - Fontebranda Case in vendita Fuori Porta Tufi, Fuori Porta San Marco
Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana - Quartieri
Case in vendita a Fuori Porta Pispini Case in vendita a Fuori Porta Romana
Ricerche correlate
Case in vendita Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana, Siena Case in affitto Fuori Porta Pispini, Fuori Porta Romana, Siena