Case in vendita a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato, Siena

Abbiamo 492 case in vendita a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato, con prezzi che vanno da 79.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 315.216 €.

Prezzo medio 315.216 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.709 €/m² in media

Che cosa si vende

492 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    469 immobili
  • Case 3,7%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    5 immobili

Quanti locali

487 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    12 immobili
  • 2 locali 5,1%
    25 immobili
  • 3 locali 9,0%
    44 immobili
  • 4 locali 23,4%
    114 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    292 immobili

Fasce di prezzo

487 totali
  • 75.000–215.000 € 20,3%
    99 immobili
  • 215.000–255.000 € 22,0%
    107 immobili
  • 255.000–285.000 € 18,1%
    88 immobili
  • 285.000–345.000 € 20,1%
    98 immobili
  • 345.000–5.005.000 € 19,5%
    95 immobili

Fasce di superficie

482 totali
  • 0–90 m² 24,9%
    120 immobili
  • 90–110 m² 25,9%
    125 immobili
  • 110–120 m² 15,8%
    76 immobili
  • 120–140 m² 18,3%
    88 immobili
  • 140–1.720 m² 15,1%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 2.544 €/m² 4.035 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato l'offerta in vendita raggiunge i 492 immobili, suddivisi in 469 appartamenti e 18 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 2.544 €/m², e le case sui 348 m² e 4.035 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

A Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato acquistare casa costa in media circa 1.963 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 2.400 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +15,9%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.100 1.700–2.500
2022 2.000 1.600–2.400
2021 2.000 1.600–2.400
2020 1.725 1.450–2.000
2019 1.725 1.450–2.000
2018 1.725 1.450–2.000
2017 1.850 1.550–2.150
2016 1.850 1.550–2.150
2015 1.975 1.650–2.300
2014 2.325 1.950–2.700
2013 2.350 1.900–2.800
2012 2.413 2.000–2.850
2011 2.713 2.250–3.200
2010 2.900 2.200–3.700
2009 3.088 2.350–3.900
2008 3.063 2.310–3.920
2007 3.230 2.430–4.140
2006 3.325 2.430–4.360
2005 3.204 2.381–4.147
Prezzi di vendita per zona a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Miniato Suburbana 2.300 7,2
Nuovo Ospedale E San Miniato Periferica 2.000 6,2

Guardando alle categorie immobiliari di Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.550 a 2.400 €/m² (media 1.963). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato?

Comprare una casa a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato costa in media circa 315.216 €, ovvero intorno ai 2.709 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 492 immobili disponibili: 469 appartamenti e 18 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²149.880 €
3 locali77 m²215.523 €
4 locali93 m²252.947 €
5 locali113 m²285.575 €
6 locali164 m²480.965 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato?

In media, è intorno ai 2.709 €/m². Negli appartamenti scende a 2.544 €/m², mentre nelle case sale a 4.035 €/m².

Che cosa si vende di più a Petriccio, Acquacalda, Vico Alto, San Miniato?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.