Trova il tuo immobile a Centro Storico: 539 case in vendita con prezzi da 100.000 € a 3.650.000 € e una media di 511.317 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.219 €/m², con quotazioni da 2.250 a 4.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 14,2%.
Prezzo medio vendita
3.219 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.250–4.300
€/m²
Variazione 5 anni
+14,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+8,8%
vendita €/m²
Affitto medio
11,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico Medioevale - (Ex Zona A1) |
Centrale |
3.600 |
12,2 |
| Interna Alle Mura |
Centrale |
2.850 |
10,0 |
Le quotazioni di Centro Storico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.250 a 4.300 €/m² (media 3.219). Le economiche partono da 1.950 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 3.400–5.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,6 e 14,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro Storico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a Centro Storico?
In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 511.317 €, ovvero intorno ai 3.376 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?
In questo momento puoi scegliere tra 539 immobili: 477 appartamenti e 50 case e 12 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 100.000 € fino ai 3.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 392 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 35 m² | 181.222 € |
| 2 locali | 57 m² | 308.743 € |
| 3 locali | 71 m² | 254.350 € |
| 4 locali | 100 m² | 351.457 € |
| 5 locali | 129 m² | 432.184 € |
| 6 locali | 191 m² | 685.495 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?
In media, è intorno ai 3.376 €/m². Negli appartamenti sale a 3.583 €/m², mentre nelle case scende a 2.741 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?
L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.