Case in vendita a San Prospero, Cappuccini, Siena

Trova 217 case in vendita a San Prospero, Cappuccini. I prezzi vanno da 163.000 € fino a 3.450.000 €, con un valore medio di 370.403 €.

Prezzo medio 370.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 163.000–3.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 3.114 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    200 immobili
  • Case 5,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    6 immobili

Quanti locali

211 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    7 immobili
  • 2 locali 2,4%
    5 immobili
  • 3 locali 11,4%
    24 immobili
  • 4 locali 20,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 62,6%
    132 immobili

Fasce di prezzo

211 totali
  • 160.000–255.000 € 20,4%
    43 immobili
  • 260.000–300.000 € 24,2%
    51 immobili
  • 300.000–345.000 € 18,5%
    39 immobili
  • 345.000–400.000 € 17,1%
    36 immobili
  • 400.000–3.455.000 € 19,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

211 totali
  • 0–90 m² 27,0%
    57 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    40 immobili
  • 110–120 m² 14,7%
    31 immobili
  • 120–140 m² 20,4%
    43 immobili
  • 140–610 m² 19,0%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 2.979 €/m² 4.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Prospero, Cappuccini conta 217 immobili, di cui 200 sono appartamenti e 11 case e 6 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.979 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 267 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.138 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Per orientarsi sul mercato di San Prospero, Cappuccini: il prezzo medio di vendita è di circa 2.013 €/m² e varia da 1.550 a 2.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Sul quinquennio: -8,3%.

Prezzo medio vendita 2.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Prospero, Cappuccini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.100 1.700–2.500
2022 2.000 1.600–2.400
2021 1.875 1.500–2.250
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.100 1.700–2.500
2017 2.425 1.950–2.900
2016 2.150 1.800–2.500
2015 2.425 2.100–2.750
2014 3.225 2.650–3.800
2013 3.325 2.750–3.900
2012 2.925 2.450–3.400
2011 3.050 2.600–3.500
2010 3.400 2.900–3.900
2009 3.475 2.950–4.000
2008 3.490 2.970–4.010
2007 3.750 3.190–4.310
2006 3.950 3.360–4.540
2005 3.765 3.200–4.330
2004 3.584 3.050–4.118

A San Prospero, Cappuccini il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.550 e arrivano a 2.500 €/m² (media 2.013). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.400 €/m². Ville e villini toccano 3.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Prospero, Cappuccini?

In media, il prezzo per comprare a San Prospero, Cappuccini è di 370.403 €, ovvero intorno ai 3.114 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 217 immobili disponibili: 200 appartamenti e 11 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 163.000 € fino ai 3.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Prospero, Cappuccini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²237.000 €
2 locali44 m²214.000 €
3 locali76 m²252.875 €
4 locali100 m²301.930 €
5 locali114 m²322.941 €
6 locali148 m²453.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.114 €/m². Negli appartamenti scende a 2.979 €/m², mentre nelle case sale a 4.138 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Prospero, Cappuccini?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.