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Case in vendita a Ventoso, Scandiano

Esplora 26 case in vendita a Ventoso, con prezzi compresi tra 85.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 401.496 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ventoso, in cifre

Prezzo medio 401.496 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 2.434 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    14 immobili
  • Case 42,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 12,0%
    3 immobili
  • 4 locali 40,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 85.000–175.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 195.000–320.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 345.000–355.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 360.000–495.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 695.000–1.405.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 70–110 m² 33,3%
    8 immobili
  • 130–140 m² 8,3%
    2 immobili
  • 150–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 170–260 m² 25,0%
    6 immobili
  • 300–340 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 2.639 €/m² 2.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Ventoso comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 14 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 2.639 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 216 m² e 2.289 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ventoso — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ventoso si attesta su 1.588 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ventoso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.530 1.290–1.770
2006 1.460 1.180–1.740
2005 1.410 1.140–1.680
2004 1.390 1.120–1.660
Prezzi di vendita per zona a Ventoso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ventoso - San Ruffino - Ca' De' Caroli - Jano - Pratissolo Periferica 1.600 5,9
Ventoso - Pratissolo - Canonica -S. Ruffino - Fellagara - Ca De Caroli - Chiozza Periferica 1.275 4,9

Le case di Ventoso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.588). Le economiche restano più accessibili, da 820 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,9 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ventoso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ventoso?

Comprare una casa a Ventoso costa in media circa 401.496 €, ovvero intorno ai 2.434 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ventoso?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 14 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ventoso?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ventoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali168 m²378.260 €
5 locali213 m²599.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.434 €/m². Negli appartamenti sale a 2.639 €/m², mentre nelle case scende a 2.289 €/m².

Che cosa si vende di più a Ventoso?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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