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Case in vendita a Ventoso, Scandiano

Esplora 25 case in vendita a Ventoso, con prezzi compresi tra 85.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 399.880 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ventoso, in cifre

Prezzo medio 399.880 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 2.403 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    17 immobili
  • Case 32,0%
    8 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 85.000–175.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 195.000–290.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 315.000–355.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 370.000–495.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 695.000–1.405.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 70–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 110–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    4 immobili
  • 200–260 m² 20,8%
    5 immobili
  • 300–340 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 2.725 €/m² 2.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Ventoso comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 17 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 2.725 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 238 m² e 2.033 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ventoso — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ventoso si attesta su 1.588 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ventoso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.530 1.290–1.770
2006 1.460 1.180–1.740
2005 1.410 1.140–1.680
2004 1.390 1.120–1.660
Prezzi di vendita per zona a Ventoso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ventoso - San Ruffino - Ca' De' Caroli - Jano - Pratissolo Periferica 1.600 5,9
Ventoso - Pratissolo - Canonica -S. Ruffino - Fellagara - Ca De Caroli - Chiozza Periferica 1.275 4,9

Le case di Ventoso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.588). Le economiche restano più accessibili, da 820 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,9 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ventoso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ventoso?

Comprare una casa a Ventoso costa in media circa 399.880 €, ovvero intorno ai 2.403 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ventoso?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 17 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ventoso?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ventoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²281.833 €
4 locali204 m²468.000 €
5 locali213 m²609.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.403 €/m². Negli appartamenti sale a 2.725 €/m², mentre nelle case scende a 2.033 €/m².

Che cosa si vende di più a Ventoso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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