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Case in vendita a Ventoso, Scandiano

Esplora 24 case in vendita a Ventoso, con prezzi compresi tra 85.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 400.783 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ventoso, in cifre

Prezzo medio 400.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 2.374 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    13 immobili
  • Case 41,7%
    10 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 39,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 85.000–175.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 195.000–320.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 345.000–355.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 360.000–700.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 1.400.000–1.405.000 € 4,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 70–110 m² 31,8%
    7 immobili
  • 130–160 m² 9,1%
    2 immobili
  • 160–180 m² 22,7%
    5 immobili
  • 200–260 m² 22,7%
    5 immobili
  • 300–340 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.587 €/m² 2.223 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ventoso comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 13 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 131 m² e un prezzo di 2.587 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 2.223 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ventoso — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ventoso si attesta su 1.588 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,5%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ventoso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.575 1.300–1.850
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.400 1.150–1.650
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.530 1.290–1.770
2006 1.460 1.180–1.740
2005 1.410 1.140–1.680
2004 1.390 1.120–1.660
Prezzi di vendita per zona a Ventoso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ventoso - San Ruffino - Ca' De' Caroli - Jano - Pratissolo Periferica 1.600 5,9
Ventoso - Pratissolo - Canonica -S. Ruffino - Fellagara - Ca De Caroli - Chiozza Periferica 1.275 4,9

Le case di Ventoso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.588). Le economiche restano più accessibili, da 820 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,9 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ventoso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ventoso?

Comprare una casa a Ventoso costa in media circa 400.783 €, ovvero intorno ai 2.374 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ventoso?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 13 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ventoso?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ventoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali175 m²381.000 €
5 locali213 m²599.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.374 €/m². Negli appartamenti sale a 2.587 €/m², mentre nelle case scende a 2.223 €/m².

Che cosa si vende di più a Ventoso?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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