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Case in vendita a Centro, Scandiano

Trova 258 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 1.180.000 €, con un valore medio di 339.243 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 339.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.709 €/m² in media

Che cosa si vende

258 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    156 immobili
  • Case 33,7%
    87 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    15 immobili

Quanti locali

243 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 3,3%
    8 immobili
  • 3 locali 37,0%
    90 immobili
  • 4 locali 28,4%
    69 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    73 immobili

Fasce di prezzo

243 totali
  • 90.000–175.000 € 21,0%
    51 immobili
  • 175.000–250.000 € 19,8%
    48 immobili
  • 250.000–360.000 € 19,3%
    47 immobili
  • 360.000–480.000 € 20,2%
    49 immobili
  • 480.000–1.185.000 € 19,8%
    48 immobili

Fasce di superficie

242 totali
  • 0–100 m² 22,3%
    54 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    47 immobili
  • 120–150 m² 18,6%
    45 immobili
  • 150–220 m² 19,8%
    48 immobili
  • 220–3.510 m² 19,8%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 2.419 €/m² 1.286 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 258 immobili, suddivisi in 156 appartamenti e 87 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 2.419 €/m², e le case sui 347 m² e 1.286 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.413 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.350 1.150–1.550
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.425 1.200–1.650
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.650 1.350–1.950
2009 1.700 1.400–2.000
2008 1.770 1.440–2.100
2007 1.805 1.470–2.140
2006 1.660 1.390–1.930
2005 1.610 1.350–1.870
2004 1.585 1.330–1.840
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.425 6,0
Centro Storico- Viale Repubblica - Via Fogliani - Via Diaz - Via Corti- V.le Mazzini-C.so Vallisneri Centrale 1.250 5,2

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.413). Le economiche partono da 850 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 339.243 €, ovvero intorno ai 1.709 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 258 immobili: 156 appartamenti e 87 case e 15 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 1.180.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²186.625 €
3 locali164 m²248.411 €
4 locali144 m²344.261 €
5 locali296 m²391.794 €
6 locali319 m²528.677 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.709 €/m². Negli appartamenti sale a 2.419 €/m², mentre nelle case scende a 1.286 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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