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Case in affitto a Santo Stefano di Magra, Val di Magra

Scopri 47 case in affitto a Santo Stefano di Magra: prezzi da 460 € a 1.700 €, con una media di 965 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Santo Stefano di Magra

Prezzo medio 965 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 460–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    29 immobili
  • Case 29,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    4 immobili

Quanti locali

43 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,2%
    13 immobili
  • 4 locali 23,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    13 immobili

Fasce di canone

43 totali
  • 400–700 € 25,6%
    11 immobili
  • 700–800 € 18,6%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 16,3%
    7 immobili
  • 1.100–1.400 € 23,3%
    10 immobili
  • 1.400–1.800 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–70 m² 25,6%
    11 immobili
  • 70–80 m² 20,9%
    9 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    9 immobili
  • 100–130 m² 23,3%
    10 immobili
  • 130–160 m² 9,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Santo Stefano di Magra sono in affitto 47 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 105 m² e 12 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Santo Stefano di Magra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Santo Stefano di Magra (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 9,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Santo Stefano di Magra. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santo Stefano di Magra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,5–9,0
2024 6,0 4,0–8,5
2023 6,1 4,0–8,5
2022 6,3 4,0–9,0
2021 6,3 4,0–8,5
2020 6,2 4,0–8,0
2019 6,2 4,0–8,0
2018 6,2 4,0–8,0
2017 6,2 4,0–8,0
2016 6,2 4,0–8,0
2015 6,2 4,0–8,0
2014 6,2 4,0–8,0
2013 5,3 4,0–6,5
2012 5,3 4,0–6,5
2011 4,3 3,0–6,5
2010 3,9 2,6–6,0
2009 3,9 2,6–6,0
2008 3,9 2,6–6,0
2007 3,7 2,6–5,4
2006 3,1 2,2–4,7
2005 3,0 2,1–4,6
2004 2,7 2,0–4,2
Canoni di locazione per zona a Santo Stefano di Magra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Santo Stefano Di Magra Centro, Ponzano Magra Centrale 7,8 1.750
Santo Stefano Di Magra Centro Centrale 7,3 1.600
Ponzano Madonnetta - Ponzano Belaso Semicentrale 6,5 1.600
Ponzano Superiore Periferica 6,3 1.150
Zona Artigianale Semicentrale 6,0 1.250
Ponzano Superiore Suburbana 6,0 1.100
Zona Artigianale Periferica 5,8 1.225
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 5,5 1.225
Centro Storico Ponzano Superiore Centrale 5,0 1.150

Per inquadrare il mercato degli affitti di Santo Stefano di Magra conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 9,0 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Santo Stefano di Magra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Santo Stefano di Magra?

In media, il prezzo per affittare a Santo Stefano di Magra è di 965 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santo Stefano di Magra?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 29 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santo Stefano di Magra?

Trovi da 460 € fino a 1.700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santo Stefano di Magra?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano di Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²593 €
3 locali69 m²785 €
4 locali96 m²960 €
5 locali115 m²1.322 €
6 locali135 m²1.400 €

Quanto costa il metro quadro a Santo Stefano di Magra?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Santo Stefano di Magra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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