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Case in vendita a Centro, Santa Marina Salina

Scopri 44 case in vendita a Centro: prezzi da 148.000 € a 2.700.000 €, con una media di 497.854 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 497.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 148.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 3.537 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
70% case
  • Appartamenti 22,7%
    10 immobili
  • Case 70,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    3 immobili

Quanti locali

41 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 12,2%
    5 immobili
  • 3 locali 22,0%
    9 immobili
  • 4 locali 26,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    13 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 145.000–275.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 300.000–365.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 380.000–455.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 470.000–695.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 695.000–2.705.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–80 m² 22,0%
    9 immobili
  • 80–130 m² 24,4%
    10 immobili
  • 130–160 m² 17,1%
    7 immobili
  • 160–230 m² 26,8%
    11 immobili
  • 230–310 m² 9,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 4.059 €/m² 3.441 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 31 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 157 m² e 3.441 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 4.059 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.700 €/m² e varia da 2.200 a 3.200 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,0%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.200–3.200
2024 2.600 2.100–3.100
2023 2.500 2.000–3.000
2022 2.500 2.000–3.000
2021 2.500 2.000–3.000
2020 2.500 2.000–3.000
2019 2.500 2.000–3.000
2018 2.500 2.000–3.000
2017 2.500 2.000–3.000
2016 2.500 2.000–3.000
2015 2.500 2.000–3.000
2014 2.500 2.000–3.000
2013 2.383 1.850–3.000
2012 2.383 1.850–3.000
2011 2.383 1.850–3.000
2010 2.383 1.850–3.000
2009 2.217 1.700–2.800
2008 2.217 1.700–2.800
2007 2.217 1.700–2.800
2006 2.217 1.700–2.800
2005 2.217 1.700–2.800
2004 957 640–1.340
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.700 8,5
Area Limitrofa Al Centro Abitato Semicentrale 2.425 7,1
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 2.200 7,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.200 a 3.200 €/m² (media 2.700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.900 a 2.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,8 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 497.854 €, ovvero intorno ai 3.537 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 31 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 148.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²363.000 €
3 locali109 m²287.666 €
4 locali151 m²478.727 €
6 locali197 m²670.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.537 €/m². Negli appartamenti sale a 4.059 €/m², mentre nelle case scende a 3.441 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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