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Case in vendita a Sangiano, Cittigliese

Comprare case a Sangiano: 53 case con prezzi da 30.000 € a 406.000 € e un prezzo medio di 164.269 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sangiano

Prezzo medio 164.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–406.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 896 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
58% case
  • Appartamenti 41,5%
    22 immobili
  • Case 58,5%
    31 immobili

Quanti locali

53 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 9,4%
    5 immobili
  • 3 locali 26,4%
    14 immobili
  • 4 locali 17,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    23 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 30.000–90.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 95.000–100.000 € 34,0%
    18 immobili
  • 125.000–140.000 € 5,7%
    3 immobili
  • 160.000–270.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 340.000–410.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–130 m² 21,6%
    11 immobili
  • 130–150 m² 31,4%
    16 immobili
  • 150–170 m² 7,8%
    4 immobili
  • 170–230 m² 19,6%
    10 immobili
  • 240–730 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 941 €/m² 881 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sangiano comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 31 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 228 m² e un prezzo di 881 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 941 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sangiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sangiano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.094 €/m² e varia da 920 a 1.250 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,7%.

Prezzo medio vendita 1.094 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sangiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 950–1.250
2024 1.035 890–1.150
2023 1.035 890–1.150
2022 988 850–1.100
2021 988 850–1.100
2020 988 850–1.100
2019 988 850–1.100
2018 988 850–1.100
2017 988 850–1.100
2016 988 850–1.100
2015 988 850–1.100
2014 988 850–1.100
2013 945 850–1.000
2012 945 850–1.000
2011 945 850–1.000
2010 945 850–1.000
2009 973 870–1.050
2008 1.000 890–1.090
2007 1.000 890–1.090
2006 1.010 900–1.100
2005 1.063 950–1.160
2004 1.118 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Sangiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.125 4,3
Periferica Unica Periferica 1.100 3,9

Distinguendo per tipologia, a Sangiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 920 a 1.250 €/m² (media 1.094). Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sangiano

Che budget serve per comprare a Sangiano?

Comprare una casa a Sangiano costa in media circa 164.269 €, ovvero intorno ai 896 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sangiano?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 31 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sangiano?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 406.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sangiano?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sangiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²73.200 €
3 locali150 m²127.786 €
4 locali185 m²265.110 €
5 locali159 m²189.250 €
6 locali244 m²148.658 €

Quanto costa il metro quadro a Sangiano?

Il prezzo medio si attesta sui 896 €/m². Negli appartamenti sale a 941 €/m², mentre nelle case scende a 881 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sangiano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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