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Case in vendita a Ispra, Sesto Calendese

Scopri 100 case in vendita a Ispra: prezzi da 37.000 € a 2.600.000 €, con una media di 379.295 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ispra, in cifre

Prezzo medio 379.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.951 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
65% case
  • Appartamenti 30,0%
    30 immobili
  • Case 65,0%
    65 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    5 immobili

Quanti locali

95 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    5 immobili
  • 2 locali 10,5%
    10 immobili
  • 3 locali 18,9%
    18 immobili
  • 4 locali 12,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    50 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 35.000–110.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 110.000–235.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 235.000–305.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 310.000–425.000 € 23,2%
    22 immobili
  • 440.000–2.605.000 € 15,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 40–100 m² 22,3%
    21 immobili
  • 100–160 m² 19,1%
    18 immobili
  • 160–210 m² 20,2%
    19 immobili
  • 210–300 m² 19,1%
    18 immobili
  • 300–790 m² 19,1%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.393 €/m² 2.045 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ispra comprende 100 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 65 case e 30 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 243 m² e un prezzo di 2.045 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 91 m² e 1.393 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ispra — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ispra hanno una quotazione media di 1.123 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 920 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,9%.

Prezzo medio vendita 1.123 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +12,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ispra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.144 950–1.400
2024 1.060 890–1.300
2023 1.060 890–1.300
2022 1.013 850–1.250
2021 1.013 850–1.250
2020 1.013 850–1.250
2019 1.013 850–1.250
2018 1.013 850–1.250
2017 1.013 850–1.250
2016 1.013 850–1.250
2015 1.013 850–1.250
2014 1.013 850–1.250
2013 1.004 950–1.200
2012 1.004 950–1.200
2011 1.004 950–1.200
2010 1.004 950–1.200
2009 1.033 970–1.200
2008 1.061 990–1.230
2007 1.061 990–1.230
2006 1.071 1.000–1.240
2005 1.128 1.050–1.310
2004 1.185 1.100–1.380
Prezzi di vendita per zona a Ispra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.125 4,2
Localita Barza Suburbana 1.100 3,9
Periferica Unica Periferica 1.075 4,0

Per inquadrare il mercato di Ispra conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 920 e 1.400 €/m² (media 1.123). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ispra

Che budget serve per comprare a Ispra?

Comprare una casa a Ispra costa in media circa 379.295 €, ovvero intorno ai 1.951 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 100 immobili: 65 case e 30 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 2.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ispra?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ispra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²104.700 €
3 locali119 m²155.809 €
4 locali180 m²298.250 €
5 locali179 m²419.867 €
6 locali290 m²596.061 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.951 €/m². Negli appartamenti scende a 1.393 €/m², mentre nelle case sale a 2.045 €/m².

Che cosa si vende di più a Ispra?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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