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Case in vendita a Monvalle, Cittigliese

Consulta 27 case in vendita a Monvalle, con un prezzo medio di 635.519 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 2.850.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monvalle, in cifre

Prezzo medio 635.519 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 260 m² per immobile
Prezzo al m² 2.440 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    9 immobili
  • Case 66,7%
    18 immobili

Quanti locali

27 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 70,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–140.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 230.000–300.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 305.000–540.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 620.000–2.855.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 130–200 m² 18,5%
    5 immobili
  • 200–260 m² 29,6%
    8 immobili
  • 290–400 m² 11,1%
    3 immobili
  • 440–670 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 163 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 1.290 €/m² 2.744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Monvalle comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 18 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 309 m² e un prezzo di 2.744 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 163 m² e 1.290 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monvalle — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monvalle il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.106 €/m², con minimi intorno a 920 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.106 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monvalle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.048 890–1.200
2023 1.048 890–1.200
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 1.033 950–1.200
2012 1.033 950–1.200
2011 1.033 950–1.200
2010 1.033 950–1.200
2009 1.055 970–1.200
2008 1.083 990–1.230
2007 1.083 990–1.230
2006 1.093 1.000–1.240
2005 1.150 1.050–1.310
2004 1.210 1.100–1.380
Prezzi di vendita per zona a Monvalle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.150 4,3
Periferica Unica Periferica 1.100 3,9

Non tutte le case a Monvalle hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.300 €/m² (media 1.106). Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monvalle: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Monvalle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monvalle costa in media circa 635.519 €, ovvero intorno ai 2.440 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 18 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 2.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 260 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 163 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monvalle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali203 m²305.833 €
6 locali346 m²672.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monvalle?

Si aggira sui 2.440 €/m². Negli appartamenti scende a 1.290 €/m², mentre nelle case sale a 2.744 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monvalle?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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