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Case in vendita a Gemonio, Cittigliese

Consulta 48 case in vendita a Gemonio, con un prezzo medio di 154.677 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 850.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gemonio

Prezzo medio 154.677 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 961 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    34 immobili
  • Case 29,2%
    14 immobili

Quanti locali

48 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 4,2%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    16 immobili
  • 3 locali 27,1%
    13 immobili
  • 4 locali 6,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–75.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 105.000–130.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 135.000–240.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 240.000–855.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–100 m² 27,1%
    13 immobili
  • 100–140 m² 14,6%
    7 immobili
  • 140–260 m² 18,8%
    9 immobili
  • 290–540 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 887 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gemonio sono in vendita 48 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.051 €/m², contro 302 m² e 887 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemonio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gemonio? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 23,8%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemonio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 1.050–1.400
2024 1.145 980–1.300
2023 1.145 980–1.300
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 958 850–1.100
2012 958 850–1.100
2011 958 850–1.100
2010 958 850–1.100
2009 980 870–1.100
2008 1.005 890–1.120
2007 1.005 890–1.120
2006 1.015 900–1.130
2005 1.070 950–1.190
2004 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Gemonio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,7
Periferica Unica Periferica 1.200 4,6

Distinguendo per tipologia, a Gemonio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.213). Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gemonio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gemonio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemonio costa in media circa 154.677 €, ovvero intorno ai 961 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 34 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gemonio?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemonio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²69.344 €
3 locali111 m²126.769 €
6 locali252 m²206.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gemonio?

In media, è intorno ai 961 €/m². Negli appartamenti sale a 1.051 €/m², mentre nelle case scende a 887 €/m².

Che cosa si vende di più a Gemonio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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