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Case in vendita a Gemonio, Cittigliese

Consulta 84 case in vendita a Gemonio, con un prezzo medio di 139.962 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 850.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gemonio

Prezzo medio 139.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 908 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    58 immobili
  • Case 31,0%
    26 immobili

Quanti locali

84 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 23,8%
    20 immobili
  • 3 locali 26,2%
    22 immobili
  • 4 locali 13,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 15.000–50.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 90.000–115.000 € 16,7%
    14 immobili
  • 120.000–185.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 195.000–855.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 50–90 m² 28,0%
    23 immobili
  • 90–100 m² 12,2%
    10 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    20 immobili
  • 130–210 m² 15,9%
    13 immobili
  • 210–620 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 870 €/m² 941 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gemonio sono in vendita 84 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 870 €/m², contro 263 m² e 941 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemonio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gemonio? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 23,8%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemonio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 1.050–1.400
2024 1.145 980–1.300
2023 1.145 980–1.300
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 958 850–1.100
2012 958 850–1.100
2011 958 850–1.100
2010 958 850–1.100
2009 980 870–1.100
2008 1.005 890–1.120
2007 1.005 890–1.120
2006 1.015 900–1.130
2005 1.070 950–1.190
2004 1.125 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Gemonio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.275 4,7
Periferica Unica Periferica 1.200 4,6

Distinguendo per tipologia, a Gemonio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.213). Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,7 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gemonio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gemonio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemonio costa in media circa 139.962 €, ovvero intorno ai 908 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 58 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gemonio?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemonio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²75.625 €
3 locali104 m²113.381 €
4 locali143 m²113.777 €
5 locali159 m²91.867 €
6 locali282 m²265.172 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gemonio?

In media, è intorno ai 908 €/m². Negli appartamenti scende a 870 €/m², mentre nelle case sale a 941 €/m².

Che cosa si vende di più a Gemonio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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