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Case in vendita a Besozzo, Cittigliese

Scopri 170 case in vendita a Besozzo: prezzi da 22.320 € a 2.300.000 €, con una media di 262.794 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Besozzo

Prezzo medio 262.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.320–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.203 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
60% case
  • Appartamenti 38,2%
    65 immobili
  • Case 60,0%
    102 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

167 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 12,0%
    20 immobili
  • 3 locali 22,2%
    37 immobili
  • 4 locali 13,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    82 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 20.000–90.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 90.000–150.000 € 22,2%
    37 immobili
  • 155.000–240.000 € 18,6%
    31 immobili
  • 245.000–355.000 € 22,2%
    37 immobili
  • 360.000–2.305.000 € 16,8%
    28 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 40–100 m² 21,0%
    35 immobili
  • 100–140 m² 21,0%
    35 immobili
  • 150–210 m² 22,2%
    37 immobili
  • 210–330 m² 17,4%
    29 immobili
  • 330–720 m² 18,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 1.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Besozzo sono in vendita 170 immobili, di cui 102 sono case e 65 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 281 m² per le case, con 1.240 €/m², contro 120 m² e 1.070 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Besozzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Besozzo hanno una quotazione media di 1.121 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 920 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.121 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Besozzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.142 950–1.350
2024 1.057 890–1.250
2023 1.057 890–1.250
2022 1.008 850–1.200
2021 1.008 850–1.200
2020 1.008 850–1.200
2019 1.008 850–1.200
2018 1.008 850–1.200
2017 1.008 850–1.200
2016 1.008 850–1.200
2015 1.008 850–1.200
2014 1.008 850–1.200
2013 990 900–1.100
2012 990 900–1.100
2011 990 900–1.100
2010 990 900–1.100
2009 1.017 920–1.150
2008 1.038 940–1.180
2007 1.038 940–1.180
2006 1.048 950–1.190
2005 1.103 1.000–1.250
2004 1.160 1.050–1.320
Prezzi di vendita per zona a Besozzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Monfrini, Via De Bernardi, Via Degli Orti, Via Indipendenza, Via Belvedere, Via Adamoli Centrale 1.225 4,5
Via Bertolotti, Via Roma, Via Puccini, Via Xxv Aprile, Via Vasconi, Via Battisti, Via Gorini, Via De Amicis Semicentrale 1.125 4,2
Localita Bogno, Cardana, Beverino, Olginasio, Ronco Periferica 1.075 3,9

Le case di Besozzo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 920 e 1.350 €/m² (media 1.121). Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Besozzo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Besozzo?

Comprare una casa a Besozzo costa in media circa 262.794 €, ovvero intorno ai 1.203 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Besozzo?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 102 case e 65 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.320 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besozzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²78.520 €
3 locali107 m²148.396 €
4 locali160 m²237.043 €
5 locali262 m²441.714 €
6 locali275 m²356.593 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.203 €/m². Negli appartamenti scende a 1.070 €/m², mentre nelle case sale a 1.240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Besozzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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