Esplora 222 case in vendita a San Vito Lo Capo, con prezzi compresi tra 12.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 275.395 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Vito Lo Capo — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a San Vito Lo Capo si attesta su 2.245 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,2%.
Prezzo medio vendita
2.245 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.100–3.400
€/m²
Variazione 5 anni
+8,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-1,1%
vendita €/m²
Affitto medio
6,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Vito Lo Capo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Fascia Anulare Contigua Al C.u. Estesa Alle Loc. Piano Di Sopra E Calamancina |
Semicentrale |
2.875 |
8,2 |
| Direttrice Est-Ovest Da Via P.s.mattarella A Via Mazzini-Direttrice Nord-Sud Da Mare Fino A Via Del Mulino |
Centrale |
2.850 |
8,8 |
| Localita Calamancina E Piano Di Sopra |
Suburbana |
2.850 |
8,2 |
| Dal Molo Fino Ad Arrivare Al Faro |
Periferica |
2.400 |
7,2 |
| Zone Esterne Abitate - Ingresso Dell`abitato Lato Est E Sud |
Periferica |
2.175 |
6,8 |
| Localita` Calamancina E Piano Di Sopra A Ovest Dell`abitato |
Suburbana |
1.950 |
6,3 |
| Z.pedemon. Con Insediamenti Tipo Balneare C/Da Sauci -C/Da Impiso E Parte Della C/Da Piano Di Sopra |
Suburbana |
1.925 |
5,5 |
| Da Via Faro A Via Calamancina E Oltre |
Semicentrale |
1.650 |
5,0 |
| Frazioni (Makari - Castelluzzo) |
Suburbana |
1.425 |
4,6 |
| Z.eccentr.espans.(Via Cala Mancina .Via Piano Di Sopra,Via Faro/P.) |
Centrale |
1.235 |
4,0 |
A San Vito Lo Capo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 3.400 €/m² (media 2.245). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 2.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Vito Lo Capo, in cifre
Che budget serve per comprare a San Vito Lo Capo?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Vito Lo Capo costa in media circa 275.395 €, ovvero intorno ai 2.400 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a San Vito Lo Capo?
L'offerta attuale si aggira sui 222 immobili: 132 appartamenti e 84 case e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito Lo Capo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 48 m² | 102.100 € |
| 3 locali | 115 m² | 230.596 € |
| 4 locali | 96 m² | 258.673 € |
| 5 locali | 128 m² | 358.292 € |
| 6 locali | 179 m² | 471.429 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 2.400 €/m². Negli appartamenti sale a 2.495 €/m², mentre nelle case scende a 2.323 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Vito Lo Capo?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.