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Case in vendita a Calatafimi-Segesta, Colline del Belice e Fiumefreddo

Trova il tuo immobile a Calatafimi-Segesta: 36 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 430.000 € e una media di 107.706 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calatafimi-Segesta

Prezzo medio 107.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 391 m² per immobile
Prezzo al m² 275 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
64% case
  • Appartamenti 30,6%
    11 immobili
  • Case 63,9%
    23 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 14,7%
    5 immobili
  • 4 locali 26,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 10.000–40.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 110.000–155.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 175.000–435.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–90 m² 29,4%
    10 immobili
  • 90–110 m² 11,8%
    4 immobili
  • 110–160 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–210 m² 26,5%
    9 immobili
  • 260–8.690 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 524 m²
Prezzo al metro quadro 687 €/m² 233 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calatafimi-Segesta conta 36 immobili, di cui 23 sono case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 524 m² con un prezzo medio di 233 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 687 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calatafimi-Segesta — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Calatafimi-Segesta? In media circa 537 €/m², con quotazioni comprese tra 300 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 537 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–750 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calatafimi-Segesta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 537 300–750
2024 537 300–750
2023 537 300–750
2022 537 300–750
2021 535 300–750
2020 527 300–740
2019 528 320–740
2018 528 320–740
2017 515 320–700
2016 518 320–710
2015 502 320–690
2014 507 320–700
2013 535 480–600
2012 532 480–590
2011 533 470–600
2010 490 440–550
2009 480 440–550
2008 467 410–540
2007 452 410–510
2006 425 350–500
2005 417 350–500
2004 375 300–450
Prezzi di vendita per zona a Calatafimi-Segesta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano: (P.zze Nocito/Plebiscito/Cabasino/Dei Mille/R.pilo/Tiro A Segno/ Vie Vitt.emanuele/Xv Maggio/ A.de Gasperi) Centrale 635 2,3
Zone Perif.abitato(Vie:a.de Gasperi/P-Tiro A Segno/P-Emanuele/P-Cabasino/P-Etc..) - Periferica 625 2,2
Z.semic.(Vie:a.de Gasperi/P-Cabasino/P-Dei Mille/P-R.pilo/P-Tiro A Segno/P-Xv Maggio/P) Semicentrale 515 2,0
Contrada Sasi - Zona Di Trasferimento Post Terremoto Suburbana 350 1,4
Zona Di Trasferimento -Sasi- Periferica 345 1,5

Le case di Calatafimi-Segesta si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 300 e 750 €/m² (media 537). Le economiche restano più accessibili, da 240 a 450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calatafimi-Segesta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Calatafimi-Segesta?

Comprare una casa a Calatafimi-Segesta costa in media circa 107.706 €, ovvero intorno ai 275 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 23 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Calatafimi-Segesta?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Calatafimi-Segesta?

In media si aggirano sui 391 m². Le case offrono più spazio, con circa 524 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calatafimi-Segesta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²50.200 €
4 locali1.050 m²129.556 €
5 locali101 m²92.000 €
6 locali225 m²143.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 275 €/m². Negli appartamenti sale a 687 €/m², mentre nelle case scende a 233 €/m².

Che cosa si vende di più a Calatafimi-Segesta?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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