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Case in vendita a Calatafimi-Segesta, Colline del Belice e Fiumefreddo

Trova il tuo immobile a Calatafimi-Segesta: 31 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 430.000 € e una media di 112.267 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calatafimi-Segesta

Prezzo medio 112.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 421 m² per immobile
Prezzo al m² 267 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
68% case
  • Appartamenti 29,0%
    9 immobili
  • Case 67,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 20.000–45.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 150.000–435.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    7 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    5 immobili
  • 150–210 m² 30,0%
    9 immobili
  • 260–8.690 m² 10,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 558 m²
Prezzo al metro quadro 814 €/m² 224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calatafimi-Segesta conta 31 immobili, di cui 21 sono case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 558 m² con un prezzo medio di 224 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 814 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calatafimi-Segesta — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Calatafimi-Segesta? In media circa 537 €/m², con quotazioni comprese tra 300 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,9%.

Prezzo medio vendita 537 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–750 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calatafimi-Segesta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 537 300–750
2024 537 300–750
2023 537 300–750
2022 537 300–750
2021 535 300–750
2020 527 300–740
2019 528 320–740
2018 528 320–740
2017 515 320–700
2016 518 320–710
2015 502 320–690
2014 507 320–700
2013 535 480–600
2012 532 480–590
2011 533 470–600
2010 490 440–550
2009 480 440–550
2008 467 410–540
2007 452 410–510
2006 425 350–500
2005 417 350–500
2004 375 300–450
Prezzi di vendita per zona a Calatafimi-Segesta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano: (P.zze Nocito/Plebiscito/Cabasino/Dei Mille/R.pilo/Tiro A Segno/ Vie Vitt.emanuele/Xv Maggio/ A.de Gasperi) Centrale 635 2,3
Zone Perif.abitato(Vie:a.de Gasperi/P-Tiro A Segno/P-Emanuele/P-Cabasino/P-Etc..) - Periferica 625 2,2
Z.semic.(Vie:a.de Gasperi/P-Cabasino/P-Dei Mille/P-R.pilo/P-Tiro A Segno/P-Xv Maggio/P) Semicentrale 515 2,0
Contrada Sasi - Zona Di Trasferimento Post Terremoto Suburbana 350 1,4
Zona Di Trasferimento -Sasi- Periferica 345 1,5

Le case di Calatafimi-Segesta si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 300 e 750 €/m² (media 537). Le economiche restano più accessibili, da 240 a 450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calatafimi-Segesta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Calatafimi-Segesta?

Comprare una casa a Calatafimi-Segesta costa in media circa 112.267 €, ovvero intorno ai 267 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 21 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Calatafimi-Segesta?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Calatafimi-Segesta?

In media si aggirano sui 421 m². Le case offrono più spazio, con circa 558 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calatafimi-Segesta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²50.200 €
4 locali1.319 m²151.286 €
5 locali101 m²92.000 €
6 locali220 m²139.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 267 €/m². Negli appartamenti sale a 814 €/m², mentre nelle case scende a 224 €/m².

Che cosa si vende di più a Calatafimi-Segesta?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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