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Case in vendita a Alcamo, Colline del Belice e Fiumefreddo

Trova il tuo immobile a Alcamo: 898 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 1.000.000 € e una media di 171.315 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Alcamo

Prezzo medio 171.315 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.022 €/m² in media

Che cosa si vende

898 totali
52% case
  • Appartamenti 42,7%
    383 immobili
  • Case 51,9%
    466 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    49 immobili

Quanti locali

849 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    53 immobili
  • 2 locali 4,4%
    37 immobili
  • 3 locali 17,2%
    146 immobili
  • 4 locali 20,3%
    172 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    441 immobili

Fasce di prezzo

849 totali
  • 10.000–70.000 € 22,7%
    193 immobili
  • 70.000–110.000 € 18,1%
    154 immobili
  • 110.000–165.000 € 19,6%
    166 immobili
  • 165.000–255.000 € 21,4%
    182 immobili
  • 255.000–1.005.000 € 18,1%
    154 immobili

Fasce di superficie

845 totali
  • 0–100 m² 23,8%
    201 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    178 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    130 immobili
  • 160–210 m² 20,2%
    171 immobili
  • 210–3.620 m² 19,5%
    165 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.059 €/m² 1.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Alcamo sono in vendita 898 immobili, di cui 466 sono case e 383 appartamenti e 49 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 205 m² per le case, con 1.004 €/m², contro 122 m² e 1.059 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alcamo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Alcamo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 949 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,4%.

Prezzo medio vendita 949 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alcamo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 954 700–1.300
2024 932 700–1.250
2023 908 670–1.200
2022 891 600–1.200
2021 873 640–1.150
2020 834 600–1.150
2019 871 620–1.200
2018 901 650–1.200
2017 956 750–1.250
2016 975 670–1.250
2015 951 710–1.250
2014 911 650–1.250
2013 941 600–1.400
2012 986 600–1.400
2011 972 600–1.300
2010 939 600–1.300
2009 889 600–1.150
2008 873 600–1.160
2007 852 550–1.060
2006 823 530–1.060
2005 762 530–1.020
2004 634 420–920
Prezzi di vendita per zona ad Alcamo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona A Sud Dell Abit.(V.agate-Via Del Carroccio-V.g.mistretta Di Paola) - Periferica 1.250 4,3
Pregiata (Ex A2) - C.u. Nuovo Prossimo Alle Direttrici Costituite Da Viale Italia E Viale Europa Centrale 1.100 3,3
Zona Di Espansione Nord (A.de Gasperi-San Gaetano-San Vallenuccio) - Periferica 1.075 3,6
Abitato Che Circoscrive Il Centro Storico (P/Za Renda-C/So Mille/P-S.f.paola-Verga-P/Za Bagolino-P/No S.maria-M.riposo/P.) Semicentrale 1.005 3,2
Centro Urbano Nuovo ( Corso Dei Mille Fino Alla Via Balduino) Centrale 985 3,6
Contrada Santa Lucia (Compresa Tra La Via Allegrezza E La Strada Statale Alcamo-Palermo E Il Prolung. Via Pietro Alonga) Semicentrale 950 3,4
Via Segretario Carollo, Via Ugo Foscolo E Zona Orto Ballo Semicentrale 925 2,9
Zona Pedemontana Di Monte Bonifato Posta A Sud E A Ovest Delle Zone Centrali (V.b.croce/P-V.kennedy/P-Monte Bonif/P)- Periferica 920 3,5
Zone Eccentr. Abit.-( Ccv.narici-V.per Monte Bonif.-Tre Noci, C/Da Sant`anna) Semicentrale 900 3,3
Zona Pedemont. Est Di Monte Bonif.(C/Da Carrubbi-Giardinazzo-M.riposo-Per Camp/Le) - Semicentrale 875 3,3
Zona Di Villeggiatura Balneare ( Loc. Alcamo Marina ) Suburbana 875 3,4
Pregiata (Ex A1)-C.u.ant.da V.rossotti/B.s.giuseppe Fino A V.f.crispi- Centrale 855 3,2
Centro Storico (Fascia Di Abitato Prossimo Alla Direttrice Est-Ovest Costituita Dal Corso Vi Aprile) Centrale 850 3,3
Zona Di Villeggiatura ( Palma -San Gaetano -Timpe Rossi - Molinello - Suburbana 850 3,3
Zone Perif.-Nord-Est/Ovest -(C/De Canape-Crocicchia-Pietral.-S.ippolito)- Periferica 825 2,8
Zona Di Espansione Nord- Ovest Compresa Tra Le Contra Virgini E Gammara Periferica 700 2,4

Sul mercato di Alcamo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.300 €/m² (media 949). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Alcamo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Alcamo?

Comprare una casa a Alcamo costa in media circa 171.315 €, ovvero intorno ai 1.022 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alcamo?

Al momento ci sono 898 immobili disponibili: 466 case e 383 appartamenti e 49 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alcamo?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alcamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale131 m²129.176 €
2 locali95 m²101.514 €
3 locali113 m²119.743 €
4 locali133 m²147.163 €
5 locali154 m²170.131 €
6 locali232 m²177.121 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alcamo?

In media, è intorno ai 1.022 €/m². Negli appartamenti sale a 1.059 €/m², mentre nelle case scende a 1.004 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Alcamo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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