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Case in vendita a Balestrate, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 294 case in vendita a Balestrate, con prezzi che vanno da 45.000 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 187.043 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Balestrate

Prezzo medio 187.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.201 €/m² in media

Che cosa si vende

294 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    169 immobili
  • Case 41,5%
    122 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

291 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    12 immobili
  • 2 locali 3,1%
    9 immobili
  • 3 locali 35,1%
    102 immobili
  • 4 locali 17,5%
    51 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    117 immobili

Fasce di prezzo

291 totali
  • 45.000–90.000 € 23,4%
    68 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,2%
    50 immobili
  • 130.000–150.000 € 19,6%
    57 immobili
  • 150.000–215.000 € 19,9%
    58 immobili
  • 215.000–2.005.000 € 19,9%
    58 immobili

Fasce di superficie

290 totali
  • 40–80 m² 26,2%
    76 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    55 immobili
  • 110–140 m² 14,8%
    43 immobili
  • 140–210 m² 22,1%
    64 immobili
  • 210–810 m² 17,9%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.312 €/m² 1.128 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Balestrate sono in vendita 294 immobili, di cui 169 sono appartamenti e 122 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.312 €/m², contro 218 m² e 1.128 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balestrate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Balestrate significa muoversi attorno a 760 €/m² in media, in una forbice tra 540 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–980 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balestrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 540–980
2024 760 540–980
2023 760 540–980
2022 733 520–950
2021 733 520–950
2020 733 520–950
2019 745 540–960
2018 755 550–980
2017 763 550–1.000
2016 805 560–1.100
2015 813 570–1.100
2014 823 580–1.100
2013 890 680–1.200
2012 908 700–1.200
2011 973 740–1.300
2010 983 760–1.300
2009 1.003 780–1.300
2008 1.003 780–1.290
2007 1.003 780–1.290
2006 925 720–1.190
2005 845 660–1.090
2004 730 570–940
Prezzi di vendita per zona a Balestrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Loc. Forgia La Chiusa Periferica 1.130 3,3
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Loc.sicciarotta Suburbana 755 2,2
Loc.piano Di Puma Suburbana 750 2,2
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 670 2,0
Zone Rurali Rurale 645 1,9

Sul mercato di Balestrate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 980 €/m² (media 760). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Balestrate: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Balestrate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Balestrate costa in media circa 187.043 €, ovvero intorno ai 1.201 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Balestrate?

In questo momento puoi scegliere tra 294 immobili: 169 appartamenti e 122 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balestrate?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balestrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²92.111 €
3 locali86 m²116.471 €
4 locali125 m²139.333 €
5 locali157 m²160.412 €
6 locali254 m²243.538 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.201 €/m². Negli appartamenti sale a 1.312 €/m², mentre nelle case scende a 1.128 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Balestrate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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