1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Costiera Occidentale Partenicense
  5. Balestrate

Case in vendita a Balestrate, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 456 case in vendita a Balestrate, con prezzi che vanno da 8.265 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 185.532 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Balestrate

Prezzo medio 185.532 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.265–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

456 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    263 immobili
  • Case 41,0%
    187 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

450 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    10 immobili
  • 2 locali 4,7%
    21 immobili
  • 3 locali 35,1%
    158 immobili
  • 4 locali 16,7%
    75 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    186 immobili

Fasce di prezzo

450 totali
  • 5.000–90.000 € 20,2%
    91 immobili
  • 90.000–135.000 € 30,2%
    136 immobili
  • 135.000–150.000 € 9,6%
    43 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,2%
    91 immobili
  • 210.000–2.005.000 € 19,8%
    89 immobili

Fasce di superficie

449 totali
  • 40–80 m² 26,1%
    117 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    77 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    79 immobili
  • 130–210 m² 22,0%
    99 immobili
  • 210–4.180 m² 17,1%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 1.343 €/m² 1.044 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Balestrate sono in vendita 456 immobili, di cui 263 sono appartamenti e 187 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.343 €/m², contro 243 m² e 1.044 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balestrate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Balestrate significa muoversi attorno a 760 €/m² in media, in una forbice tra 540 e 980 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 760 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–980 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balestrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 760 540–980
2024 760 540–980
2023 760 540–980
2022 733 520–950
2021 733 520–950
2020 733 520–950
2019 745 540–960
2018 755 550–980
2017 763 550–1.000
2016 805 560–1.100
2015 813 570–1.100
2014 823 580–1.100
2013 890 680–1.200
2012 908 700–1.200
2011 973 740–1.300
2010 983 760–1.300
2009 1.003 780–1.300
2008 1.003 780–1.290
2007 1.003 780–1.290
2006 925 720–1.190
2005 845 660–1.090
2004 730 570–940
Prezzi di vendita per zona a Balestrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Sviluppo Loc. Forgia La Chiusa Periferica 1.130 3,3
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Loc.sicciarotta Suburbana 755 2,2
Loc.piano Di Puma Suburbana 750 2,2
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 670 2,0
Zone Rurali Rurale 645 1,9

Sul mercato di Balestrate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 980 €/m² (media 760). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Balestrate: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Balestrate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Balestrate costa in media circa 185.532 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Balestrate?

In questo momento puoi scegliere tra 456 immobili: 263 appartamenti e 187 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.265 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Balestrate?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balestrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²92.785 €
3 locali112 m²119.926 €
4 locali125 m²149.333 €
5 locali148 m²166.012 €
6 locali274 m²295.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.153 €/m². Negli appartamenti sale a 1.343 €/m², mentre nelle case scende a 1.044 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Balestrate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Balestrate

Vicino a Balestrate
Case in vendita a Trappeto Case in vendita a Partinico Case in vendita a Alcamo Case in vendita a Terrasini Case in vendita a Cinisi Case in vendita a Borgetto Case in vendita a Carini Case in vendita a Camporeale Case in vendita a Giardinello Case in vendita a Montelepre Case in vendita a San Giuseppe Jato Case in vendita a Castellammare del Golfo Case in vendita a Calatafimi-Segesta Case in vendita a Monreale Case in vendita a San Cipirello
Balestrate - Zona
Case in vendita a Balestrate Foce Case in vendita a Sicciarotta Calatubo
Ricerche correlate
Case in vendita Balestrate, Costiera Occidentale Partenicense Case in affitto Balestrate, Costiera Occidentale Partenicense