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Case in affitto a San Polo d'Enza, Val d'Enza

Scopri 24 case in affitto a San Polo d'Enza: prezzi da 500 € a 600 €, con una media di 525 €.

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Guida al mercato degli immobili in affitto a San Polo d'Enza

Prezzo medio 525 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 2 locali
  • 2 locali 75,0%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 500–600 € 75,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 49 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Polo d'Enza l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 49 m² e 10 €/m², e le case sui 75 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a San Polo d'Enza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Polo d'Enza si attesta su 3,2 €/m² al mese, da 2,3 a 4,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,5%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 842 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Polo d'Enza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,4–4,4
2024 3,2 2,3–4,2
2023 3,1 2,3–4,0
2022 3,1 2,3–4,0
2021 3,1 2,3–4,0
2020 3,1 2,3–4,0
2019 3,1 2,3–4,0
2018 3,1 2,3–4,0
2017 3,1 2,3–4,0
2016 3,1 2,3–4,0
2015 3,1 2,3–4,0
2014 3,1 2,3–4,0
2013 3,1 2,3–4,0
2012 3,0 2,3–3,9
2011 3,1 2,4–4,0
2010 3,2 2,4–4,1
2009 3,3 2,5–4,2
2008 3,4 2,6–4,3
2007 3,5 2,8–4,4
2006 3,4 2,7–4,3
2005 2,9 1,9–4,0
2004 2,9 1,9–4,0
Canoni di locazione per zona a San Polo d'Enza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 3,7 1.000
Centro Storico Centrale 3,6 1.000
Pontenovo - Belvedere Periferica 3,4 825
Viale Gramsci-Via Simonini-Via Borghi Periferica 3,3 825
Territorio Rurale Rurale 2,8 700
Grassano-Sedignano-Villa Pietre-Carbognani-Villa Bosi Suburbana 2,7 700
Rurale A Sud Della Ferrovia Ciano-Reggio Emilia Rurale 2,0 558
Rurale A Nord E Sud Rurale 2,0 535

Sul mercato delle locazioni di San Polo d'Enza la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 4,4 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 842 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Polo d'Enza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Polo d'Enza?

Affittare una casa a San Polo d'Enza costa in media circa 525 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Polo d'Enza?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Polo d'Enza?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 75 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 49 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo d'Enza?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Polo d'Enza?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue la casa di tre locali.

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