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Case in vendita a Centro, San Polo d'Enza

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 60.000 € a 599.000 € e un prezzo medio di 218.564 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.207 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
63% case
  • Appartamenti 35,0%
    14 immobili
  • Case 62,5%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 25,6%
    10 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    19 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 60.000–140.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 145.000–155.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 185.000–275.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 325.000–600.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–100 m² 23,1%
    9 immobili
  • 100–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 140–170 m² 15,4%
    6 immobili
  • 170–230 m² 20,5%
    8 immobili
  • 250–640 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.192 €/m² 1.212 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in vendita: 25 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 214 m² (1.212 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (1.192 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 925 750–1.100
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050
2013 940 780–1.100
2012 985 820–1.150
2011 1.035 870–1.200
2010 1.045 890–1.200
2009 1.085 920–1.250
2008 1.120 960–1.280
2007 1.155 1.000–1.310
2006 1.130 980–1.280
2005 1.100 960–1.240
2004 1.090 950–1.230
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 3,6
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 218.564 €, ovvero intorno ai 1.207 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 25 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²148.400 €
4 locali123 m²281.500 €
6 locali239 m²245.091 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.207 €/m². Negli appartamenti scende a 1.192 €/m², mentre nelle case sale a 1.212 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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