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Case in vendita a San Nazzaro Val Cavargna, Alpi Lepontine

Trova 43 case in vendita a San Nazzaro Val Cavargna. I prezzi vanno da 18.000 € fino a 98.000 €, con un valore medio di 57.200 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a San Nazzaro Val Cavargna

Prezzo medio 57.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–98.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
100% case
  • Case 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 15.000–20.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 65.000–70.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 40,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Nazzaro Val Cavargna sono in vendita 43 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per le case, con 661 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nazzaro Val Cavargna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Nazzaro Val Cavargna un prezzo medio di vendita di 800 €/m², oscillante tra 700 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nazzaro Val Cavargna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 925 740–1.110
2007 975 780–1.170
2006 975 780–1.170
2005 925 740–1.110
2004 877 760–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Nazzaro Val Cavargna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 885 3,0
Semicentrale Semicentrale 885 2,8
Periferica Periferica 860 0,0
Territorio Edificato Centrale 800 3,1

Per inquadrare il mercato di San Nazzaro Val Cavargna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 900 €/m² (media 800). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Nazzaro Val Cavargna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Nazzaro Val Cavargna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nazzaro Val Cavargna costa in media circa 57.200 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nazzaro Val Cavargna?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 98.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nazzaro Val Cavargna?

Di solito hanno intorno ai 87 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nazzaro Val Cavargna?

In media, è intorno ai 661 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nazzaro Val Cavargna?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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