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Case in vendita a Porlezza, Alpi Lepontine

Consulta 38 case in vendita a Porlezza, con un prezzo medio di 288.750 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 1.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porlezza

Prezzo medio 288.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.967 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    29 immobili
  • Case 23,7%
    9 immobili

Quanti locali

38 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 18,4%
    7 immobili
  • 3 locali 18,4%
    7 immobili
  • 4 locali 47,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–140.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 145.000–275.000 € 55,3%
    21 immobili
  • 380.000–395.000 € 5,3%
    2 immobili
  • 395.000–1.005.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–70 m² 21,1%
    8 immobili
  • 70–120 m² 21,1%
    8 immobili
  • 130–160 m² 44,7%
    17 immobili
  • 200–630 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 2.284 €/m² 1.445 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porlezza conta 38 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 9 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 2.284 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.445 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porlezza — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porlezza un prezzo medio di vendita di 1.417 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,7%.

Prezzo medio vendita 1.417 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porlezza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.417 1.000–1.900
2024 1.417 1.000–1.900
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.392 1.050–1.800
2011 1.392 1.050–1.800
2010 1.392 1.050–1.800
2009 1.392 1.050–1.800
2008 1.467 1.100–1.900
2007 1.543 1.160–2.000
2006 1.543 1.160–2.000
2005 1.558 1.180–2.160
2004 1.558 1.180–2.160
Prezzi di vendita per zona a Porlezza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.895 7,8
Periferica Periferica 1.650 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.435 5,6
Centrale Centrale 1.370 5,5
Cima E Fascia Costiera Centrale 1.350 5,0
Periferica Periferica 1.345 4,8
Centrale Centrale 1.250 4,3

A Porlezza le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.900 €/m² (media 1.417). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porlezza: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porlezza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porlezza costa in media circa 288.750 €, ovvero intorno ai 1.967 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porlezza?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 29 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porlezza?

Trovi da 27.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porlezza?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porlezza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²224.857 €
3 locali87 m²193.571 €
4 locali147 m²295.278 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porlezza?

In media, è intorno ai 1.967 €/m². Negli appartamenti sale a 2.284 €/m², mentre nelle case scende a 1.445 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porlezza?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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