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Case in vendita a Porlezza, Alpi Lepontine

Consulta 71 case in vendita a Porlezza, con un prezzo medio di 379.297 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 1.850.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porlezza

Prezzo medio 379.297 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.948 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    45 immobili
  • Case 33,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    2 immobili

Quanti locali

69 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    4 immobili
  • 2 locali 23,2%
    16 immobili
  • 3 locali 29,0%
    20 immobili
  • 4 locali 13,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 29,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 25.000–140.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 145.000–240.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 240.000–330.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 350.000–495.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 540.000–1.855.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–50 m² 20,3%
    14 immobili
  • 50–90 m² 21,7%
    15 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    13 immobili
  • 120–280 m² 20,3%
    14 immobili
  • 280–1.900 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 2.366 €/m² 1.716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porlezza conta 71 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 2.366 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 360 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.716 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porlezza — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porlezza un prezzo medio di vendita di 1.417 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +41,7%.

Prezzo medio vendita 1.417 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +41,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porlezza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.417 1.000–1.900
2024 1.417 1.000–1.900
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.392 1.050–1.800
2011 1.392 1.050–1.800
2010 1.392 1.050–1.800
2009 1.392 1.050–1.800
2008 1.467 1.100–1.900
2007 1.543 1.160–2.000
2006 1.543 1.160–2.000
2005 1.558 1.180–2.160
2004 1.558 1.180–2.160
Prezzi di vendita per zona a Porlezza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.895 7,8
Periferica Periferica 1.650 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.435 5,6
Centrale Centrale 1.370 5,5
Cima E Fascia Costiera Centrale 1.350 5,0
Periferica Periferica 1.345 4,8
Centrale Centrale 1.250 4,3

A Porlezza le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.900 €/m² (media 1.417). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porlezza: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porlezza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porlezza costa in media circa 379.297 €, ovvero intorno ai 1.948 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porlezza?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 45 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porlezza?

Trovi da 27.000 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porlezza?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porlezza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²178.219 €
3 locali140 m²256.200 €
4 locali112 m²345.278 €
6 locali522 m²942.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porlezza?

In media, è intorno ai 1.948 €/m². Negli appartamenti sale a 2.366 €/m², mentre nelle case scende a 1.716 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porlezza?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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