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Case in vendita a Gravedona ed Uniti, Alto Lario Occidentale

Trova 117 case in vendita a Gravedona ed Uniti. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 1.980.000 €, con un valore medio di 362.906 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gravedona ed Uniti

Prezzo medio 362.906 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.243 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
57% case
  • Appartamenti 33,3%
    39 immobili
  • Case 57,3%
    67 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    11 immobili

Quanti locali

106 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,5%
    9 immobili
  • 3 locali 34,9%
    37 immobili
  • 4 locali 18,9%
    20 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    39 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 15.000–125.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 125.000–225.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 225.000–345.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 355.000–505.000 € 22,6%
    24 immobili
  • 550.000–1.985.000 € 17,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 40–80 m² 21,9%
    23 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    21 immobili
  • 100–130 m² 23,8%
    25 immobili
  • 130–210 m² 14,3%
    15 immobili
  • 220–810 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 3.364 €/m² 1.967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gravedona ed Uniti sono disponibili 117 immobili in vendita: 67 case e 39 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 204 m² (1.967 €/m²) e gli appartamenti sui 89 m² (3.364 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gravedona ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gravedona ed Uniti un prezzo medio di vendita di 1.103 €/m², oscillante tra 570 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gravedona ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.103 570–1.600
2024 1.103 570–1.600
2023 1.103 570–1.600
2022 1.103 570–1.600
2021 1.103 570–1.600
2020 1.103 570–1.600
2019 1.103 570–1.600
2018 1.103 570–1.600
2017 1.103 570–1.600
2016 1.103 570–1.600
2015 1.103 570–1.600
2014 1.263 950–1.600
2013 1.288 950–1.600
2012 1.288 1.050–1.500
2011 1.288 1.050–1.500
2010 1.288 1.050–1.500
2009 1.288 1.050–1.500
2008 1.358 1.110–1.610
2007 1.428 1.170–1.690
2006 1.428 1.170–1.690
2005 1.330 1.110–1.550
2004 1.330 1.110–1.550
Prezzi di vendita per zona a Gravedona ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.570 6,1
Territorio Edificato Centrale 1.350 4,2
Gravedona Centrale 1.350 4,2
Semicentrale Semicentrale 1.330 4,8
Periferica Periferica 1.330 4,7
Periferica Periferica 1.175 3,7
Rurale Montana E Loc. Traversa, Naro Rurale 1.175 3,7
Consiglio Di Rumo Centrale 1.175 3,7
Rurale Montana E Loc. Traversa E Naro Rurale 1.175 3,7
Germasino Centrale 710 2,5
Germasino Suburbana 710 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Gravedona ed Uniti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 570 a 1.600 €/m² (media 1.103). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gravedona ed Uniti

Quanto costa in media comprare a Gravedona ed Uniti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gravedona ed Uniti costa in media circa 362.906 €, ovvero intorno ai 2.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 117 immobili: 67 case e 39 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 1.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gravedona ed Uniti?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gravedona ed Uniti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²182.000 €
3 locali98 m²269.486 €
4 locali129 m²236.050 €
5 locali135 m²296.250 €
6 locali354 m²668.105 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.243 €/m². Negli appartamenti sale a 3.364 €/m², mentre nelle case scende a 1.967 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gravedona ed Uniti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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