1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como
  4. Alto Lario Occidentale
  5. Gravedona ed Uniti

Case in vendita a Gravedona ed Uniti, Alto Lario Occidentale

Trova 250 case in vendita a Gravedona ed Uniti. I prezzi vanno da 13.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 395.618 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gravedona ed Uniti

Prezzo medio 395.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.239 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
50% case
  • Appartamenti 27,6%
    69 immobili
  • Case 50,4%
    126 immobili
  • Altre tipologie 22,0%
    55 immobili

Quanti locali

195 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    8 immobili
  • 2 locali 9,7%
    19 immobili
  • 3 locali 30,3%
    59 immobili
  • 4 locali 19,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    72 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 10.000–120.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 120.000–200.000 € 20,5%
    40 immobili
  • 200.000–310.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 310.000–500.000 € 19,5%
    38 immobili
  • 500.000–5.005.000 € 20,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 40–80 m² 25,3%
    49 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    33 immobili
  • 100–130 m² 20,1%
    39 immobili
  • 130–230 m² 18,6%
    36 immobili
  • 230–1.390 m² 19,1%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.696 €/m² 2.142 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gravedona ed Uniti sono disponibili 250 immobili in vendita: 126 case e 69 appartamenti e 55 altre tipologie. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 225 m² (2.142 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (2.696 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gravedona ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Gravedona ed Uniti un prezzo medio di vendita di 1.103 €/m², oscillante tra 570 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gravedona ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.103 570–1.600
2024 1.103 570–1.600
2023 1.103 570–1.600
2022 1.103 570–1.600
2021 1.103 570–1.600
2020 1.103 570–1.600
2019 1.103 570–1.600
2018 1.103 570–1.600
2017 1.103 570–1.600
2016 1.103 570–1.600
2015 1.103 570–1.600
2014 1.263 950–1.600
2013 1.288 950–1.600
2012 1.288 1.050–1.500
2011 1.288 1.050–1.500
2010 1.288 1.050–1.500
2009 1.288 1.050–1.500
2008 1.358 1.110–1.610
2007 1.428 1.170–1.690
2006 1.428 1.170–1.690
2005 1.330 1.110–1.550
2004 1.330 1.110–1.550
Prezzi di vendita per zona a Gravedona ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.570 6,1
Territorio Edificato Centrale 1.350 4,2
Gravedona Centrale 1.350 4,2
Semicentrale Semicentrale 1.330 4,8
Periferica Periferica 1.330 4,7
Periferica Periferica 1.175 3,7
Rurale Montana E Loc. Traversa, Naro Rurale 1.175 3,7
Consiglio Di Rumo Centrale 1.175 3,7
Rurale Montana E Loc. Traversa E Naro Rurale 1.175 3,7
Germasino Centrale 710 2,5
Germasino Suburbana 710 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Gravedona ed Uniti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 570 a 1.600 €/m² (media 1.103). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gravedona ed Uniti

Quanto costa in media comprare a Gravedona ed Uniti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gravedona ed Uniti costa in media circa 395.618 €, ovvero intorno ai 2.239 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 250 immobili: 126 case e 69 appartamenti e 55 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gravedona ed Uniti?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gravedona ed Uniti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²174.342 €
3 locali100 m²237.254 €
4 locali126 m²263.946 €
5 locali137 m²333.842 €
6 locali394 m²824.316 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.239 €/m². Negli appartamenti sale a 2.696 €/m², mentre nelle case scende a 2.142 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gravedona ed Uniti?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Gravedona ed Uniti

Vicino a Gravedona ed Uniti
Case in vendita a Stazzona Case in vendita a Garzeno Case in vendita a Dosso del Liro Case in vendita a Dongo Case in vendita a Peglio Case in vendita a Musso Case in vendita a Pianello del Lario Case in vendita a Cremia Case in vendita a Livo Case in vendita a Cusino Case in vendita a San Bartolomeo Val Cavargna Case in vendita a Plesio Case in vendita a San Nazzaro Val Cavargna Case in vendita a Domaso Case in vendita a San Siro
Gravedona ed Uniti - Zona
Case in vendita a Brenzio Case in vendita a Germasino Case in vendita a Gravedona Case in vendita a San Gregorio
Ricerche correlate
Case in vendita Gravedona ed Uniti, Alto Lario Occidentale Case in affitto Gravedona ed Uniti, Alto Lario Occidentale