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Case in vendita a Valsolda, Alpi Lepontine

Trova 45 case in vendita a Valsolda. I prezzi vanno da 46.650 € fino a 2.870.000 €, con un valore medio di 474.416 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valsolda

Prezzo medio 474.416 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.650–2.870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 2.751 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
73% case
  • Appartamenti 26,7%
    12 immobili
  • Case 73,3%
    33 immobili

Quanti locali

45 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 17,8%
    8 immobili
  • 4 locali 26,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 45.000–50.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 60.000–255.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 320.000–425.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 450.000–655.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 695.000–2.875.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 80–100 m² 26,7%
    12 immobili
  • 100–130 m² 13,3%
    6 immobili
  • 130–190 m² 20,0%
    9 immobili
  • 200–230 m² 20,0%
    9 immobili
  • 230–470 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.993 €/m² 2.697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Valsolda sono in vendita 45 immobili, di cui 33 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 192 m² per le case, con 2.697 €/m², contro 117 m² e 2.993 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsolda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valsolda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.050 €/m², con quotazioni da 900 a 1.200 €/m² sulle 7 zone OMI di Valsolda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsolda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.025 800–1.200
2012 1.525 1.050–2.000
2011 1.525 1.050–2.000
2010 1.525 1.050–2.000
2009 1.525 1.050–2.000
2008 1.618 1.100–2.100
2007 1.703 1.160–2.210
2006 1.703 1.160–2.210
2005 1.575 1.180–2.160
2004 1.575 1.180–2.160
Prezzi di vendita per zona a Valsolda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Sponda Lago Albogasio Ed Altre Frazioni Centrale 1.945 8,0
Centrale Sponda Lago Bisnago Centrale 1.945 0,0
Centrale Centrale 1.620 6,5
Semicentrale Semicentrale 1.435 5,6
Periferica Periferica 1.345 4,8
Territorio Edificato Centrale 1.050 5,0
Centrale Restante Territorio Centrale 1.000 4,9

Sul mercato di Valsolda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.200 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valsolda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Valsolda?

Comprare una casa a Valsolda costa in media circa 474.416 €, ovvero intorno ai 2.751 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valsolda?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 33 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Valsolda?

L'offerta parte intorno ai 46.650 € e arriva fino ai 2.870.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valsolda?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsolda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²291.244 €
4 locali136 m²279.204 €
5 locali168 m²571.038 €
6 locali252 m²890.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsolda?

In media, è intorno ai 2.751 €/m². Negli appartamenti sale a 2.993 €/m², mentre nelle case scende a 2.697 €/m².

Che cosa si vende di più a Valsolda?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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