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Case in vendita a San Martino Sul Fiora, Manciano

Trova 19 case in vendita a San Martino Sul Fiora. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 350.000 €, con un valore medio di 158.214 €.

5 proprietà in vendita vicino a San Martino Sul Fiora

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Martino Sul Fiora

Prezzo medio 158.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.079 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
47% case
  • Appartamenti 26,3%
    5 immobili
  • Case 47,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 26,3%
    5 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 14,3%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 40.000–85.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 95.000–120.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 120.000–135.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 140.000–300.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 320.000–355.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 90–100 m² 28,6%
    4 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    2 immobili
  • 150–230 m² 21,4%
    3 immobili
  • 250–360 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 882 €/m² 1.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Martino Sul Fiora conta 19 immobili, di cui 9 sono case e 5 appartamenti e 5 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 173 m² con un prezzo medio di 1.143 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 100 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 882 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino Sul Fiora — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Martino Sul Fiora hanno una quotazione media di 583 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 720 €/m² in base alla zona (rilevazione 2024-S1). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -29,8%.

Prezzo medio vendita 583 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–720 €/m²
Variazione 5 anni -29,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -43,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino Sul Fiora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 565 450–680
2023 600 480–720
2022 660 540–780
2021 765 630–900
2020 755 620–890
2019 790 650–930
2018 820 670–970
2017 830 710–950
2016 905 760–1.050
2015 975 800–1.150
2014 1.000 800–1.200
2013 1.120 940–1.300
2012 1.120 940–1.300
2011 1.120 940–1.300
2010 1.120 940–1.300
2009 1.120 940–1.300
2008 1.130 940–1.320
2007 1.130 940–1.320
2006 1.130 940–1.320
2005 1.025 850–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di San Martino Sul Fiora, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 720 €/m² (media 583). Le ville raggiungono 1.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Martino Sul Fiora, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino Sul Fiora?

Comprare una casa a San Martino Sul Fiora costa in media circa 158.214 €, ovvero intorno ai 1.079 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Martino Sul Fiora?

Al momento ci sono 19 immobili disponibili: 9 case e 5 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino Sul Fiora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali96 m²150.571 €
6 locali234 m²195.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.079 €/m². Negli appartamenti scende a 882 €/m², mentre nelle case sale a 1.143 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino Sul Fiora?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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