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Case in vendita a Montemerano, Manciano

Abbiamo 50 case in vendita a Montemerano, con prezzi che vanno da 79.000 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 278.053 €.

31 proprietà in vendita vicino a Montemerano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemerano

Prezzo medio 278.053 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.318 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    12 immobili
  • Case 36,8%
    7 immobili

Quanti locali

19 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 75.000–110.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 140.000–170.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 240.000–295.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 300.000–355.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 550.000–885.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 60–80 m² 31,6%
    6 immobili
  • 80–90 m² 15,8%
    3 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–180 m² 21,1%
    4 immobili
  • 200–260 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 2.856 €/m² 1.710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montemerano conta 50 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 2.856 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 153 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.710 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemerano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montemerano significa muoversi attorno a 1.148 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -16,4%.

Prezzo medio vendita 1.148 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.090 880–1.300
2023 1.110 920–1.300
2022 1.190 980–1.400
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.775 1.450–2.200
2012 1.825 1.450–2.200
2011 1.900 1.450–2.400
2010 1.900 1.450–2.400
2009 1.788 1.450–2.150
2008 1.770 1.430–2.130
2007 1.770 1.430–2.130
2006 1.770 1.430–2.130
2005 1.610 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Montemerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Poderi Montemerano Suburbana 1.850 3,9
Montemerano E Poderi Di Montemerano Suburbana 1.170 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemerano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.400 €/m² (media 1.148). Le ville raggiungono 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montemerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemerano costa in media circa 278.053 €, ovvero intorno ai 2.318 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 12 appartamenti e 7 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemerano?

Trovi da 79.000 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemerano?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²150.800 €
4 locali112 m²340.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.318 €/m². Negli appartamenti sale a 2.856 €/m², mentre nelle case scende a 1.710 €/m².

Che cosa si vende di più a Montemerano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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