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Case in vendita a Montemerano, Manciano

Abbiamo 48 case in vendita a Montemerano, con prezzi che vanno da 48.550 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 233.139 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemerano

Prezzo medio 233.139 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.550–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.795 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    31 immobili
  • Case 33,3%
    16 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

47 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 25,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 45.000–90.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 155.000–255.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 280.000–355.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 380.000–885.000 € 14,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–80 m² 27,7%
    13 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    9 immobili
  • 100–140 m² 17,0%
    8 immobili
  • 140–210 m² 25,5%
    12 immobili
  • 250–300 m² 10,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.867 €/m² 1.714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montemerano conta 48 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.867 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 179 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.714 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemerano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montemerano significa muoversi attorno a 1.148 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -16,4%.

Prezzo medio vendita 1.148 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.090 880–1.300
2023 1.110 920–1.300
2022 1.190 980–1.400
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.775 1.450–2.200
2012 1.825 1.450–2.200
2011 1.900 1.450–2.400
2010 1.900 1.450–2.400
2009 1.788 1.450–2.150
2008 1.770 1.430–2.130
2007 1.770 1.430–2.130
2006 1.770 1.430–2.130
2005 1.610 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Montemerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Poderi Montemerano Suburbana 1.850 3,9
Montemerano E Poderi Di Montemerano Suburbana 1.170 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemerano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.400 €/m² (media 1.148). Le ville raggiungono 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montemerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemerano costa in media circa 233.139 €, ovvero intorno ai 1.795 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 31 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemerano?

Trovi da 48.550 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemerano?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²122.388 €
3 locali72 m²120.222 €
4 locali95 m²207.667 €
5 locali152 m²146.000 €
6 locali196 m²323.846 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.795 €/m². Negli appartamenti sale a 1.867 €/m², mentre nelle case scende a 1.714 €/m².

Che cosa si vende di più a Montemerano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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