1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Colline del Fiora e dell'Albegna
  5. Manciano
  6. Montemerano

Case in vendita a Montemerano, Manciano

Abbiamo 42 case in vendita a Montemerano, con prezzi che vanno da 48.550 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 246.452 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemerano

Prezzo medio 246.452 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.550–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.855 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    26 immobili
  • Case 35,7%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

41 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 9,8%
    4 immobili
  • 3 locali 17,1%
    7 immobili
  • 4 locali 24,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 45.000–90.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 95.000–145.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 155.000–285.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 290.000–355.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 380.000–885.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–80 m² 26,8%
    11 immobili
  • 80–100 m² 17,1%
    7 immobili
  • 100–140 m² 19,5%
    8 immobili
  • 140–210 m² 24,4%
    10 immobili
  • 250–300 m² 12,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.951 €/m² 1.754 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montemerano conta 42 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 1.951 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 177 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.754 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemerano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montemerano significa muoversi attorno a 1.148 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -16,4%.

Prezzo medio vendita 1.148 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -36,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.090 880–1.300
2023 1.110 920–1.300
2022 1.190 980–1.400
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.575 1.300–1.850
2016 1.775 1.500–2.050
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.775 1.450–2.200
2012 1.825 1.450–2.200
2011 1.900 1.450–2.400
2010 1.900 1.450–2.400
2009 1.788 1.450–2.150
2008 1.770 1.430–2.130
2007 1.770 1.430–2.130
2006 1.770 1.430–2.130
2005 1.610 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Montemerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Poderi Montemerano Suburbana 1.850 3,9
Montemerano E Poderi Di Montemerano Suburbana 1.170 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemerano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.400 €/m² (media 1.148). Le ville raggiungono 2.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montemerano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemerano costa in media circa 246.452 €, ovvero intorno ai 1.855 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 26 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemerano?

Trovi da 48.550 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemerano?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²122.388 €
3 locali73 m²129.857 €
4 locali96 m²214.200 €
6 locali195 m²331.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.855 €/m². Negli appartamenti sale a 1.951 €/m², mentre nelle case scende a 1.754 €/m².

Che cosa si vende di più a Montemerano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Montemerano

Vicino a Montemerano
Case in vendita Poderi Case in vendita Centro Case in vendita Saturnia Case in vendita Poggio Murella Case in vendita Pomonte Case in vendita Catabbio Case in vendita Centro Case in vendita San Martino Sul Fiora Case in vendita Murci Case in vendita Poggioferro Case in vendita Chiesa Vecchia Giu' Case in vendita Petricci Case in vendita Cellena Case in vendita Sovana Case in vendita Santa Caterina
Ricerche correlate
Case in vendita Montemerano, Manciano Case in affitto Montemerano, Manciano