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Case in vendita a Poggio Murella, Manciano

Esplora 46 case in vendita a Poggio Murella, con prezzi compresi tra 40.000 € e 590.000 € e un prezzo medio di 143.945 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Poggio Murella

Prezzo medio 143.945 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.024 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    18 immobili
  • Case 60,9%
    28 immobili

Quanti locali

46 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 15,2%
    7 immobili
  • 3 locali 17,4%
    8 immobili
  • 4 locali 17,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 40.000–60.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 125.000–195.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 230.000–595.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–70 m² 23,9%
    11 immobili
  • 70–100 m² 19,6%
    9 immobili
  • 100–170 m² 23,9%
    11 immobili
  • 170–230 m² 17,4%
    8 immobili
  • 230–320 m² 15,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 1.029 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Poggio Murella comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 28 case e 18 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 179 m² e un prezzo di 1.029 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 1.004 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Murella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Poggio Murella un prezzo medio di vendita di 838 €/m², oscillante tra 670 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2024-S1). L'andamento quinquennale segna un -28,9%.

Prezzo medio vendita 838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -28,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Murella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 835 670–1.000
2023 840 680–1.000
2022 925 750–1.100
2021 1.055 860–1.250
2020 1.070 890–1.250
2019 1.140 930–1.350
2018 1.210 970–1.450
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.245 1.050–1.440
2007 1.245 1.050–1.440
2006 1.130 950–1.310
2005 1.025 860–1.190
2004 950 800–1.100

Le quotazioni di Poggio Murella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 670 a 1.000 €/m² (media 838). Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Poggio Murella, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Murella?

In media, il prezzo per comprare a Poggio Murella è di 143.945 €, ovvero intorno ai 1.024 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 28 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Poggio Murella?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Murella?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Murella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²60.714 €
3 locali69 m²66.750 €
4 locali128 m²107.536 €
6 locali213 m²201.598 €

Quanto costa il metro quadro a Poggio Murella?

In media, è intorno ai 1.024 €/m². Negli appartamenti scende a 1.004 €/m², mentre nelle case sale a 1.029 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggio Murella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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