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Case in vendita a Centro, Manciano

Consulta 172 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 306.093 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 4.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 306.093 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.942 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    102 immobili
  • Case 39,5%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

170 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    6 immobili
  • 2 locali 5,9%
    10 immobili
  • 3 locali 15,3%
    26 immobili
  • 4 locali 18,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    96 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 25.000–60.000 € 21,2%
    36 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 90.000–145.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 145.000–375.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 390.000–4.505.000 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–80 m² 24,7%
    42 immobili
  • 80–100 m² 15,9%
    27 immobili
  • 100–150 m² 22,4%
    38 immobili
  • 150–230 m² 18,8%
    32 immobili
  • 230–1.210 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 907 €/m² 2.581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 172 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 68 case e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 907 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.581 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.208 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 1.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.190 980–1.400
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.170 940–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.125 900–1.350
2019 1.170 940–1.400
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.190–1.660
2007 1.425 1.190–1.660
2006 1.425 1.190–1.660
2005 1.295 1.080–1.510
2004 1.200 1.000–1.400

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.450 €/m² (media 1.208). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 560 a 860 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 306.093 €, ovvero intorno ai 1.942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 172 immobili: 102 appartamenti e 68 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²54.197 €
2 locali56 m²53.249 €
3 locali69 m²76.684 €
4 locali105 m²119.890 €
5 locali147 m²215.988 €
6 locali257 m²594.347 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.942 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 2.581 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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