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Case in vendita a San Martino Sannita, Colli Sanniti

Consulta 273 case in vendita a San Martino Sannita, con un prezzo medio di 139.414 € e una forbice di prezzi da 11.000 € a 700.000 €.

254 proprietà in vendita vicino a San Martino Sannita

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Martino Sannita

Prezzo medio 139.414 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 925 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    6 immobili
  • Case 68,4%
    13 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 21,1%
    4 immobili
  • 4 locali 47,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 10.000–50.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 60.000–90.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 100.000–160.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 170.000–195.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 220.000–705.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–110 m² 26,3%
    5 immobili
  • 110–120 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–160 m² 36,8%
    7 immobili
  • 200–210 m² 10,5%
    2 immobili
  • 250–510 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 757 €/m² 992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Martino Sannita l'offerta in vendita raggiunge i 273 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 158 m² e 992 €/m², e gli appartamenti sui 135 m² e 757 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino Sannita — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Martino Sannita (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 713 €/m², con quotazioni da 550 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di San Martino Sannita. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,7%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino Sannita per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–900
2024 760 670–850
2023 760 670–850
2022 760 670–850
2021 798 700–890
2020 883 780–990
2019 983 870–1.100
2018 983 870–1.100
2017 983 870–1.100
2016 983 870–1.100
2015 983 870–1.100
2014 983 870–1.100
2013 1.035 970–1.100
2012 1.035 970–1.100
2011 1.035 970–1.100
2010 1.035 970–1.100
2009 985 920–1.050
2008 890 840–940
2007 730 690–770
2006 575 540–610
2005 435 410–460
2004 435 410–460
Prezzi di vendita per zona a San Martino Sannita (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.035 4,9
Zona Centrale - Via Scuola, Via Municipio, Via Landolfi Centrale 750 3,5
Zona Agricola - Frazione San Giacomo, Frazione Lentace, Frazione Cucciano Rurale 650 3,4

Il mercato residenziale di San Martino Sannita si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 550 e 900 €/m² (media 713). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Martino Sannita, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Martino Sannita?

In media, il prezzo per comprare a San Martino Sannita è di 139.414 €, ovvero intorno ai 925 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Martino Sannita?

L'offerta attuale si aggira sui 273 immobili: 13 case e 6 appartamenti e 254 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino Sannita?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino Sannita?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino Sannita:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²145.000 €
4 locali126 m²105.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 925 €/m². Negli appartamenti scende a 757 €/m², mentre nelle case sale a 992 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino Sannita?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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