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Case in vendita a Pietradefusi, Ufita, Alto Cervaro, Irpinia Centrale

Consulta 29 case in vendita a Pietradefusi, con un prezzo medio di 86.144 € e una forbice di prezzi da 18.590 € a 220.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pietradefusi

Prezzo medio 86.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.590–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 439 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
69% case
  • Appartamenti 31,0%
    9 immobili
  • Case 69,0%
    20 immobili

Quanti locali

29 totali
83% 5+ locali
  • 3 locali 6,9%
    2 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 82,8%
    24 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–40.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 70.000–85.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 145.000–225.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–130 m² 24,1%
    7 immobili
  • 130–160 m² 17,2%
    5 immobili
  • 170–230 m² 31,0%
    9 immobili
  • 230–260 m² 10,3%
    3 immobili
  • 270–560 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 173 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 294 €/m² 494 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pietradefusi sono in vendita 29 immobili, di cui 20 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 207 m² per le case, con 494 €/m², contro 173 m² e 294 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietradefusi — quotazioni OMI (€/m²)

A Pietradefusi acquistare casa costa in media circa 491 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 405 a 590 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,0%.

Prezzo medio vendita 491 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–590 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietradefusi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 491 405–590
2024 491 405–590
2023 491 405–590
2022 491 405–590
2021 501 415–600
2020 501 415–600
2019 515 420–620
2018 515 420–620
2017 515 420–620
2016 521 435–630
2015 555 460–660
2014 565 470–670
2013 563 465–700
2012 593 490–740
2011 617 510–770
2010 617 510–770
2009 617 510–770
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Pietradefusi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Parte Centralissima Dello Abitato Centrale 755 3,5
La Parte Eccentrica Dello Abitato Semicentrale 600 2,8
La Parte Periferica Dello Abitato Periferica 540 2,4
Centro Abitato Centrale 538 2,3
La Parte Rurale Dello Abitato Suburbana 498 2,2
La Parte Rurale Del Comune Rurale 445 2,0

Non tutte le case a Pietradefusi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 405 e 590 €/m² (media 491). Le economiche restano più in basso, da 340 a 530 €/m². Ville e villini possono toccare 640 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 690 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietradefusi

Quanto costa in media comprare a Pietradefusi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pietradefusi costa in media circa 86.144 €, ovvero intorno ai 439 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 20 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pietradefusi?

I prezzi vanno da circa 18.590 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pietradefusi?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 173 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietradefusi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali126 m²81.000 €
6 locali238 m²84.823 €

Quanto costa il metro quadro a Pietradefusi?

In media, è intorno ai 439 €/m². Negli appartamenti scende a 294 €/m², mentre nelle case sale a 494 €/m².

Che cosa si vende di più a Pietradefusi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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