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Case in vendita a Montefusco, Ufita, Alto Cervaro, Irpinia Centrale

Trova 26 case in vendita a Montefusco. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 105.734 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montefusco

Prezzo medio 105.734 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 511 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 38,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 10.000–35.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 40.000–65.000 € 34,6%
    9 immobili
  • 110.000–115.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 130.000–155.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 170.000–605.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–110 m² 42,3%
    11 immobili
  • 120–160 m² 23,1%
    6 immobili
  • 170–380 m² 15,4%
    4 immobili
  • 420–610 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 427 €/m² 543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montefusco sono disponibili 26 immobili in vendita: 13 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (427 €/m²) e le case sui 301 m² (543 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefusco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Montefusco si attesta su 503 €/m², in un intervallo che va da 405 a 660 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 503 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–660 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefusco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 503 405–660
2024 503 405–660
2023 503 405–660
2022 503 405–660
2021 513 415–670
2020 513 415–670
2019 533 440–690
2018 533 440–690
2017 533 440–690
2016 535 440–690
2015 551 455–690
2014 561 465–700
2013 583 485–730
2012 613 510–770
2011 638 530–800
2010 638 530–800
2009 638 530–800
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Montefusco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
L.go S.giovanni-Via Pirro Centrale 755 3,5
Strada Comunale Canale Semicentrale 600 2,8
Centro Urbano Centrale 590 2,4
Strada Comunale Pioppi-Strada Provinciale Montefusco-S. Nazzaro Suburbana 518 2,1
Periferia Dell`abitato Periferica 473 2,1
La Parte Rurale Del Comune Rurale 448 1,9

Non tutte le case a Montefusco hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 405 e 660 €/m² (media 503). Le economiche restano più in basso, da 350 a 580 €/m². Ville e villini possono toccare 710 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 740 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montefusco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montefusco?

In media, il prezzo per comprare a Montefusco è di 105.734 €, ovvero intorno ai 511 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 13 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefusco?

Trovi da 10.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefusco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali123 m²66.462 €
6 locali399 m²201.904 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montefusco?

Si aggira sui 511 €/m². Negli appartamenti scende a 427 €/m², mentre nelle case sale a 543 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefusco?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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